Vente - Bar - Restaurant - Tabac - Loto - PMU - Corrèze (19)

Bar tabac loto pmu restauration | cœur de ville | terrasse 160 places | corrèze (19).
BAR TABAC LOTO PMU avec restauration du midi, salle neuve climatisée, terrasses pouvant accueillir jusqu'à 160 places, appartement 3 chambres inclus — une affaire multi-activités en plein cœur de ville, face à la place du marché. Achat des murs également envisageable.

Établissement multi-activités implanté en plein cœur de ville, face à la place du marché. Un emplacement de premier ordre, bénéficiant d'une visibilité et d'un passage constants, avec une place de stationnement réservée hors marché — un atout rare en centre-ville.

LES ACTIVITÉS — Une diversification de revenus éprouvée
- Bar – Tabac – Loto – PMU
- Restauration du midi en salle neuve et climatisée
- Débit de café à l'année : 600 kg
- Débit de bière : 150 hectolitres
Cette combinaison d'activités assure un trafic constant tout au long de la journée et une clientèle fidèle sur plusieurs créneaux (matinée bar-tabac, service du midi, soirée terrasse).

LES LOCAUX — Capacité d'accueil exceptionnelle
- Salle de restauration neuve et climatisée : 30 couverts
- Terrasse restauration : 30 couverts
- Espace bar : 15 places
- Terrasse bar : 160 places
- Soit une capacité totale pouvant atteindre 190 couverts en terrasse
Appartement de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC au-dessus du commerce — habitation familiale spacieuse
Place de stationnement réservée, hors marché — atout rare en centre-ville

LES CONDITIONS DE REPRISE
- Cession du fonds de commerce — achat des murs également envisageable pour un acquéreur intéressé
- Chiffre d'affaires : 651 484 €
- EBE retraité : 208 369 €

Les atouts différenciants :
- Emplacement cœur de ville, face à la place du marché — flux garanti tous les jours
- Capacité de 160 places en terrasse — potentiel événementiel et saisonnier fort
- Salle de restauration neuve et climatisée — aucun investissement à prévoir
- Débits café/bière significatifs — preuve d'une exploitation active et régulière
- Place de stationnement réservée, hors marché — rare