Vente - Restaurant - Saint-Cyprien (66750)

Pyrénées orientales (66) - fonds de commerce - port de plaisance de saint-cyprien.
<< Illustrations d'ambiance >>

Restaurant saisonnier à forte rentabilité, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire très fréquentée. Véritable institution locale, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et affiche un chiffre d'affaires 2025 de 353 000 €.

Destiné à un professionnel du secteur, le restaurant offre une capacité d'environ 120 couverts, répartis entre une salle lumineuse et une grande terrasse. La cuisine, aux normes, est entièrement équipée et parfaitement entretenue.

L'exploitation s'étend sur 6,5 mois par an. En pleine saison, l'activité est assurée par une équipe saisonnière dont l'effectif évolue, représentant jusqu'à une douzaine de personnes selon les périodes.

Conditions du bail
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 500 € HT par mois + 200 € de provisions sur charges
Droit de terrasse : 3 280 € par an (mairie) et 4 528 € par an (copropriété)

Le bail comprend également un appartement de fonction composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Un grand parking à proximité renforce l'attractivité de l'emplacement.

Après plus de 17 ans d'exploitation, cette affaire est cédée pour cause de départ à la retraite.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant saisonnier dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel - Réf.936460