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Achat Camping : Consultez toutes les opportunités à saisir.

Achat camping : Quelles sont les étapes clés ?

Un camping désigne une zone aménagée spécialement pour vivre en plein air, sous des tentes ou dans des camping-cars. Mener des activités touristiques ou vivre au quotidien en communion avec la nature sont autant de raisons qui peuvent pousser à investir dans l’acquisition d’un camping. Pour s’assurer que l’achat se conclut dans les bons termes, il est important de respecter certaines démarches. Quelles sont les différentes étapes à suivre pour acheter un camping ?


Vente - Bar - Restaurant - Camping - Lot (46)
Vente - Bar - Restaurant - Camping - Lot (46)

superbe camping de 103 emplacements avec 10 tentes safari, 13 mobil-homes, 2 chalets sur une surface de 9.5 hectares dont seulement 4.5 sont exploités. possibilité d'agrandissement. 2 piscine, tennis, volley, snack, licence iv. le remboursement des m...

Lot (46)
1 666 500 € 9400m2 Voir détail
Vente - Camping - Lot (46)
Vente - Camping - Lot (46)

LOT Secteur très touristique Camping 3* <100 Emplacements au milieu de la verdure implanté sur une grande surface de terrain. Dans une vallée verdoyante, au bord du ruisseau et à 1 km du village médiéval , vous trouverez ce camping familial avec m...

Lot (46)
907 500 € Voir détail
Vente - Bar - Restaurant - Camping - Lot (46)
Vente - Bar - Restaurant - Camping - Lot (46)

Camping 3 étoiles dans le Lot Au coeur des plus grands sites touristiques du Lot et de l'Occitanie.Le CAMPING est situé en pleine nature sur une surface totale de 10 Ha,aux abords de la forêt ,ombragé > 50 emplacements Extension possible grâce à la...

Lot (46)
810 000 € Voir détail
Vente - Camping - Snack - Lot (46)
Vente - Camping - Snack - Lot (46)

CAMPING NATURE LOT à proximité de CAHORS non classé sur 1Ha 50 ca avec une zone boisée classée zone loisir et avec un raccordement à l'assainissement collectif . Non inondable. Gros potentiel avec un nouveau permis d'aménager . Aménagement de + 10 p...

Lot (46)
660 000 € Voir détail
Vente - Restaurant - Camping - Lot (46)
Vente - Restaurant - Camping - Lot (46)

MANDAT N° 16835 CAMPING NATURE 3* Secteur très touristique, rénové, arboré avec label sur 3ha 50 avec développement possible sur le territoire du parc régional du causse du Quercy. Établissement familiale ouvert 7 mois avec logement de qualité typ...

Lot (46)
1 080 000 € Voir détail
Vente - Hôtel - Restaurant rapide - Camping - Snack - Lot (46)
Vente - Hôtel - Restaurant rapide - Camping - Snack - Lot (46)

OPPORTUNITÉ EXEPTIONNELLE EN PLEINE NATURE ! Sur 1,5 Hectares, camping 2 ** de 50 emplacements aménagés dont 30 autorisés à ce jour. Situé au cœur du département du Lot, dans une vallée fortement fréquentée en saison, cet établissement dispose d'un...

Lot (46)
253 000 € Voir détail
Vente - Camping - Rocamadour (46500)
Vente - Camping - Rocamadour (46500)

Serge ISSAULAN vous propose à la vente ce Camping 3* en pleine propriété de 55 emplacements, idéalement situé sur le secteur touristique Rocamadour et Padirac. Charte Qualité et Qualité Tourisme. Implanté sur une superficie de 2 ha au milieu de la...

Rocamadour (46500)
1 080 900 € 600m2 Voir détail
Vente - Camping - Lot (46)
Vente - Camping - Lot (46)

EXCEPTIONNEL VALLÉE DU LOT PRL d’hébergements INSOLITES de LUXE en pleine foret > 10 Ha sur un promontoire avec Piscine de nage , maison d'habitation et de nombreux bâtiments. Établissement aux normes (Assainissement, Électrique etc...) Nombre...

Lot (46)
1 195 000 € Voir détail
Vente - Hôtel - Camping - Lot (46)
Vente - Hôtel - Camping - Lot (46)

Au Cœur des Sites Classés de sa Magnifique Région, découvrez ce Camping classé à vendre dans le Quercy Périgord, à proximité d'un charmant village. Sur 2,5 hectares de forêt, ce camping propose plus de 50 emplacements, dont des mobil-homes, Ecolod...

Lot (46)
770 000 € Voir détail
Vente - Hôtel - Camping - Lot (46)
Vente - Hôtel - Camping - Lot (46)

AFFAIRE RARE ! Opportunité exceptionnelle d'acquérir ce magnifique village de gîtes insolites. Niché sur 14 hectares de terrain, dont 6 hectares sont viabilisés, ce village offre un cadre enchanteur au milieu des chênes, surplombant les alentours, a...

Lot (46)
1 320 000 € Voir détail

Faire des recherches pour trouver le camping idéal

Le processus d’achat d’un camping débute par le choix du camping approprié. Cela n’est pas une mince affaire, surtout qu’il existe plusieurs catégories de camping :

  • le camping de loisirs pour mener des activités en plein air telles que la chasse ou la pêche ;

  • le camping public installé sur de grands espaces ;

  • le camping privé installé dans des zones privées ;

  • le camping de saison qui n’est accessible que durant une période de l’année. 

Après avoir sélectionné dans cette liste le type de camping qui convient le plus, il faut maintenant le trouver. Pour y arriver, il est possible de miser sur les recherches sur internet ou sur les réseaux sociaux. Un autre moyen de dénicher un camping à vendre est de contacter les agences immobilières spécialisées ou de consulter les proches.

Procéder à une vérification minutieuse de l’état général du camping ainsi que d’autres points

Si les recherches ont été fructueuses et qu’un camping est désormais dans votre collimateur, il faut enchaîner avec l’étape suivante : l’analyse. Cela consiste à évaluer certaines caractéristiques du camping choisi.

La situation géographique

La première chose à vérifier avant de se lancer dans l’achat est l’emplacement du camping. La situation géographique du camping influence grandement sa notoriété. Vous devez donc vous assurer qu’il soit situé dans une zone accessible, connectée à de grandes routes. La proximité de grosses infrastructures routières ou de centres de voyage tels que la gare ou l’aéroport apporte un plus à la visibilité du camping.

Qui dit camping dit beaux paysages, nature luxuriante ou environnement apaisant. Il est donc important de veiller à ce que le camping soit installé dans un espace naturel (campagne, montagne, bord de lac…) calme, donnant sur de beaux paysages.

La clientèle ciblée

L’analyse du camping doit ensuite se porter sur le type de clientèle qu’il cible. Le but est de se faire une idée sur le type de client pouvant être attiré par le camping. Les principales classes de clientèle pouvant être rencontrées sont : des touristes juste de passage, des familles passant régulièrement les vacances dans le camping, des randonneurs ou autres campeurs intéressés par les activités en plein air, etc. Les informations liées aux clients seront d’une aide précieuse pour la gestion du camping après son acquisition.

Le personnel et l’équipement

Le camping est entretenu par une équipe qui peut être composée de professionnels ou de membres peu expérimentés. Ici, il faut chercher à évaluer l’efficacité du personnel et son implication dans la gestion du camping. Après l’achat les observations effectuées permettront de décider s’il faudrait changer toute l’équipe ou quelques membres ou s’il vaut mieux la conserver.

La vérification des différents équipements et installations du camping (hébergements, décorations, terrains de jeux…) est aussi de rigueur. Cela permet de se faire une idée sur l’état général du camping et de prévoir des travaux de rénovation en cas de dégradation de certaines installations.

Le chiffre d’affaires du camping 

En dernier lieu, il est recommandé de procéder à une analyse des données financières du camping. L’objectif ici est de comprendre comment fonctionne la gestion du camping et de déterminer sa rentabilité en fonction des bilans examinés. Toutes ces données peuvent être obtenues en se tournant vers la comptabilité du camping.

Conclure l’achat

La dernière étape est de conclure l’achat avec le vendeur. Passer à cette étape suppose que l’analyse du camping n’a contribué qu’à susciter votre intérêt. Cette étape peut être divisée en trois sous-étapes :

  • le recours à un prêt en contactant la banque ;

  • la préparation du compromis par le notaire en charge de la vente du camping ;

  • l’obtention du prêt après présentation du compromis à la banque ;

  • la prise de rendez-vous avec le notaire pour conclure la vente. 

Cette procédure est valable quand l’on souhaite financer l’achat du camping avec un prêt bancaire. Dans le cas où l’on dispose déjà du capital, on peut procéder directement à l’achat.

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