Bar à thème à vendre Seine-Saint-Denis

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Le département de la Seine-Saint-Denis compte 1 640 000 habitants, dont une forte proportion de jeunes actifs dynamiques. Saint‑Denis, première ville du département, attire chaque année des millions de visiteurs grâce à la Basilique de Saint‑Denis et au Stade de France, symbole du sport et des grands événements nationaux. Aubervilliers et Montreuil offrent quant à elles un patrimoine culturel riche, avec des scènes artistiques émergentes et des marchés gourmands qui séduisent les touristes comme les habitants.
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Environnement géographique et villes principales

La Seine-Saint-Denis s’étend sur 236 km² au cœur de l’Île‑de‑France, bordée au nord par le Val‑d’Oise, à l’est par le Seine‑et‑Marne, au sud par le Val‑de‑Marne et à l’ouest par Paris. Les principales agglomérations – Saint‑Denis, Bobigny, Montreuil, Aulnay‑sous‑Bois, Épinay‑sur‑Seine et Clichy‑sous‑Bois – forment un réseau dense de transports en commun (Métro, RER, Tramway) facilitant l’accès aux zones commerciales. Pour l’Acquéreur, cela représente une opportunité de positionner son établissement à proximité de flux piétons constants, notamment autour des grands pôles comme le centre commercial « Espace Aubervilliers ». De plus, la présence d’un Bar déjà établi dans le quartier permet de profiter d’une clientèle habituée, tout en offrant la possibilité de réinventer le concept avec une thématique originale adaptée aux attentes locales.

Tourisme et atouts économiques

Le département bénéficie d’un patrimoine touristique diversifié : le Stade de France accueille des concerts et des compétitions internationales, la Cité des Sciences à Paris (proche de la frontière) attire les familles, et les festivals culturels de Montreuil dynamisent le secteur de l’événementiel. Ces atouts font de la Seine‑Saint‑Denis un lieu propice à l’implantation d’un Fonds de Commerce à vendre dédié à la restauration thématique. En outre, les acteurs locaux – Entrepreneurs et Investisseurs, Restaurant, Brasserie et Bar à thème – peuvent développer des activités complémentaires telles que des soirées à thème, des ateliers de mixologie ou des menus dégustation, renforçant ainsi la fréquentation et la rentabilité du commerce. Le fort pouvoir d’achat moyen, estimé à 22 000 € par an, ainsi que la densité de population jeune, garantissent un bassin de clients potentiels important et réceptif aux nouveautés.

Perspectives d'investissement

Les prix du marché varient généralement entre 80 000 € et 250 000 € selon la localisation, la surface et la notoriété du fonds de commerce. Investir dans un Bar à thème permet de se différencier rapidement grâce à une identité forte, tout en profitant d’une marge brute moyenne de 65 % dans le secteur de la restauration de loisir. Des dispositifs d’aide à la création d’entreprise, tels que le dispositif NACRE ou les subventions de la région Île‑de‑France, peuvent réduire le coût initial de 10 % à 15 %. Enfin, la proximité avec les grands pôles d’emploi (Paris, La Défense) et la richesse culturelle du territoire assurent une fréquentation stable tout au long de l’année, faisant de la Seine‑Saint‑Denis un cadre idéal pour développer un Bar à thème rentable et pérenne.

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