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Droit d’entrée dans la Nièvre
Découvrez 38 annonces pour votre recherche de Droit d'entrée à vendre dans la Nièvre.
Pour chaque annonce de droit d'entrée à vendre dans la Nièvre, vous disposez d'une mise en relation directe avec le vendeur ou le prestataire en charge de la transaction.
Belle affaire entièrement refaite à neuf dans une ville importante située à proximité d'un axe passant. Possibilité de développement avec la proposition de pains spéciaux. Stationnement arrêt minute. CA prévisionnel en 2018 de 380 000 euros
Nièvre (58)
Tabac, vente murs & fonds, emplacement n°1, magasin de 35 m² avec réserve, possibilité d'aménager un appartement, affaire bien tenu, com tabac de 36 000 euros. Affaire à redynamiser.
Nièvre (58)
Belle affaire de bar brasserie FDJ, mobilier intérieur changé en 2016 et peintures refaites. 60 places intérieur et 50 en terrasse. Parking de 50 places. Grand appartement avec entrée indépendante. CA HT 200 000euros, possibilité d'acquérir les murs...
Nièvre (58)
Commissions 2020 : 95500euros, EBE 2020 : 111110euros et EBE 2019 : 126400euros. Belle affaire à reprendre et à dynamiser composée d'une salle de café, salle petit déjeuner, grand comptoir, cuisine, chambres d'hôtel, réserves... Logement de fonction...
Nièvre (58)
Bar tabac loto refait à neuf, affaire clefs en mains, pas de personnel à reprendre, commissions en progression, total com 275000euros dont 212000euros en tabac, prix FAI 653 920euros. Logement de fonction refait à neuf d'une quarantaine de m², parkin...
Nièvre (58)
Tabac presse loto grattage PMU, magasin d'environ 55 m², lumineux, climatisation réversible, réserves. Commissions totales 180000euros, EBE 90500euros.
Nièvre (58)
Très belle affaire spacieuse et bien entretenue dans un quartier important avec plusieurs établissements scolaires. Actuellement tenu que par des employés. Idéal pour un couple. Nous consulter. Possibilité d’acquisition des murs commerciaux. Ex...
Nièvre (58)
Bourgogne coeur de Loire, lieu exceptionnel avec une vue imprenable pour cette brasserie en excellent état, 200 places assises à l'intérieur, plusieurs ambiances, belles terrasses d'une capacité de 170 couverts. Parfaitement aux normes, équipe en pla...
Nièvre (58)
Tabac presse loto à reprendre en couple + la salariée en place, magasin de 150 m², bureau et réserve de 50 m², région Bourgogne, tourisme vert et fluviale. Bail neuf, petit loyer, TF à charge du bailleur, commissions 175000euros, EBE 150000euros, pri...
Nièvre (58)
Implanté dans une commune touristique de la Nièvre, ce commerce est idéal pour un couple du fait de sa rentabilité des commissions et de son logement de fonction d'une surface de 140 m². En plus, il est doté d'une très belle terrasse.
Nièvre (58)
Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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