Location Local Commercial - Haute-Garonne (31)

Local commercial.
Très joli local commercial en droit au bail – hyper centre de Toulouse (Esquirol / Trinité), emplacement n°1 !
Local d’angle plain-pied de 27 m² environ , en bon état d'ensemble, belle hauteur sous plafond, linéaire vitrine 6 ml offrant une visibilité commerciale importante sur un emplacement avec beaucoup de flux (restaurants, bars, salons de thé, boutiques).
Accès facilité par transports en commun et parking à proximité.

Cession du droit au bail : 143 000 € FAI | Loyer : 1 478 €/mois | Charges : 150 €/mois, TF incluse. Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2031
Destination : toutes activités admises hormis nuisances et cuisson sur place déspécialisation possible. Le bailleur devra valider au préalable toute destinations autre que PAP et accessoires.

Ce local en angle convient pour commerce de détail, concept store, sandwicherie/salon T Haut de gamme sans fabrication sur place ... souhaitant un emplacement premium en centre-ville de Toulouse.
Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et organiser une visite.


Droit au bail Local avec beaucoup de cachet, très lumineux joli parquet au sol, meubles bois, 2 cabines, comptoir caisse, ventilateur plafond, 2 chauffages électriques
Emplacement avec beaucoup de visibilité et flux
Sanitaire point d'eau en parties communes
Prix de cession = 143 000 € Surface totale du local = 30 m² Réf. TOU045085
DPE Classe A GES Classe A