Vente - Hôtel - Gîte

ancien hôtel & gîte - 754 m² - fort potentiel.
À seulement 10 minutes de Saint-Céré, au cœur de la magnifique vallée de la Dordogne, découvrez un ensemble immobilier rare offrant 754 m² de surface exploitable sur un terrain de 1 904 m².

Située dans un secteur très recherché pour le tourisme, cette propriété représente une véritable opportunité pour un investisseur, un marchand de biens, un professionnel du tourisme ou toute personne souhaitant développer un projet de vie avec activité.

Les atouts du bien :
✔ Ensemble immobilier de 754 m²
✔ Terrain de 1 904 m²
✔ Ancien hôtel-restaurant aux volumes remarquables
✔ Gîte indépendant immédiatement exploitable
✔ Jusqu'à 7 logements envisageables (selon autorisations)
✔ Appartement de fonction d'environ 100 m²
✔ Grenier aménageable d'environ 70 m²
✔ Secteur touristique dynamique à proximité de Rocamadour, Autoire, Loubressac, Padirac et Saint-Céré.

Le gîte :
✔ 7 chambres
✔ Salles d'eau privatives
✔ Cuisine
✔ Salon
✔ Grenier aménageable d'environ 70 m²
Une activité peut être reprise rapidement.

L'ancien hôtel/restaurant :
✔ Plusieurs salles de réception
✔ Bar
✔ Cuisine professionnelle
✔ Réserves
✔ Appartement d'environ 100 m²
✔ Chambres avec salles d'eau privatives
✔ Sous-sol complet comprenant caves, chaufferie, laboratoire et salle de réunion
✔ Un bien aux multiples possibilités
✔ Projet touristique
✔ Création ou reprise d'un gîte de grande capacité, chambres d'hôtes, hôtel, restaurant, accueil de groupes, séminaires ou évènementiel.

Projet immobilier :
✔ Division en plusieurs appartements destinés à la location longue durée, saisonnière ou à la revente (sous réserve des autorisations administratives).

Projet mixte :
✔ Associez résidence principale, activité touristique et revenus locatifs complémentaires sur une même propriété.

Pourquoi investir ici ?

Les ensembles immobiliers offrant simultanément une activité immédiatement exploitable, de très grands volumes, un fort potentiel de transformation et un emplacement touristique recherché deviennent particulièrement rares dans le nord du Lot.

La proximité immédiate des grands sites touristiques de la vallée de la Dordogne constitue un véritable atout pour développer un projet rentable et pérenne.

Une opportunité idéale pour créer de la valeur dans un secteur où la demande touristique reste soutenue.

Dossier complet, plans, diagnostics et étude de faisabilité disponibles sur demande.

MAAP Immobilier Lot
Cédric – 06 68 20 72 87
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/09/2026 par Cédric Calonge 0668207287, RSAC 481593408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Cahors