Location Local Commercial - Haute-Garonne (31)

Local commercial.
Produit Rare !
Droit au bail – Local commercial 152 m² (plain-pied) – Quartier St Ursule / Bourse, TOULOUSE (31000)

Local commercial en centre-ville, emplacement n°1, climatisé, proposé en droit au bail.
Surface totale 152 m² dont 140 m² de surface de vente en plain-pied, hauteur sous plafond 2,6 m.
Linéaire de vitrine 5 m assurant une visibilité commerciale performante sur un axe commerçant et dynamique.
Bail commercial 3/6/9 loyer 2 500 € /mois. Cession du droit au bail : 132 000 € FAI
Destination : toutes activités sans nuisances (restauration exclue salon de thé en offre journée possible en activité accessoire).

Ce local est adapté pour boutique, showroom ou services en centre-ville grâce à sa configuration commerciale et à son linéaire vitrine de 5M, facilitant la mise en avant des produits et la fréquentation piétonne. L’emplacement n°1 dans un environnement de commerces divers renforce l’attractivité commerciale et le potentiel de chiffre d’affaires. Contactez notre cabinet pour obtenir le dossier complet, une analyse commerciale du secteur et planifier une visite.

Le réseau Michel Simond accompagne les acquéreurs sur le marché de l’immobilier d’entreprise, depuis la recherche ciblée jusqu’à la négociation du bail ou de la cession. Nous fournissons un appui juridique et financier adapté aux contraintes des transactions commerciales. Nos consultants apportent un suivi opérationnel et un reporting personnalisé tout au long du processus d’acquisition.

Droit au bail Local d'environ 152m2 avec un beau linéaire 5M , un petit bureau, un espace point eau toilettes.
Local en bon état d'ensemble en 3 espaces
Une partie couverte derrière les grilles avant une 2è vitrine d'environ 8m2
3 rideaux fer ajourés manuels
Prix de cession = 132 000 € Surface totale du local = 152 m² Réf. TOU045063
DPE Classe A GES Classe A