Location Local Commercial - Le Mans (72000)

Droit au bail – emplacement n°1 – face arrÊt de tram gare.
Composition : Une salle de restaurant - une réserve - une cuisine - un bureau - sanitaires
Vitrine : Belle visibilité sur axe passant – grand linéaire vitrine face arrêt de tramway
Emplacement : N°1 – pied d'arrêt de tram – proximité immédiate gare SNCF
Environnement : Quartier dynamique mêlant bureaux, commerces de proximité, hôtellerie et habitatUn flux constant et qualifié :Voyageurs quotidiens de la gareUsagers du tramwaySalariés des immeubles tertiaires environnantsClientèle résidentielle et étudianteConditions du bail :Bail commercial signé le 1er juillet 2023 pour se terminer le 30 juin 2032
1200Euros de charge d'électricité mensuelle
État des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.
Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.En complément, le bien se trouve à proximité de zones exposées à des phénomènes naturels tels que des mouvements de terrain ou des inondations passées. Une liste détaillée des sinistres reconnus sur la commune est consultable dans l'annexe fournie.