Location Local Commercial - Le Mans (72000)

Droit au bail restauration - emplacement n°1 .
Composition : Une salle de restaurant - une réserve - une cuisine - un bureau - sanitaires
Vitrine : Belle visibilité sur axe passant – grand linéaire vitrine face arrêt de tramway
Emplacement : N°1 – pied d'arrêt de tram – proximité immédiate gare SNCF
Environnement : Quartier dynamique mêlant bureaux, commerces de proximité, hôtellerie et habitatUn flux constant et qualifié :Voyageurs quotidiens de la gareUsagers du tramwaySalariés des immeubles tertiaires environnantsClientèle résidentielle et étudianteConditions du bail :Bail commercial signé le 1er juillet 2023 pour se terminer le 30 juin 2032
1200Euros de charge d'électricité mensuelleÉtat des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.
Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.En complément, le bien se trouve à proximité de zones exposées à des phénomènes naturels tels que des mouvements de terrain ou des inondations passées. Une liste détaillée des sinistres reconnus sur la commune est consultable dans l'annexe fournie.