Vente de murs de boutique - Agen (47000)

OpportunitÉ d'investissement : local commercial avec locataire en place.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : LOCAL COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Idéalement situé, ce local commercial offre une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif stable.

Description du bien
D'une surface totale de 75,62 m² Loi Carrez, l'espace se compose de 2 salles, d’une cuisine non équipée, ainsi que d’une cave d'environ 22 m², idéale pour le stockage.

Données financières
Loyer annuel : 11 740 €

Taxe foncière : 890 €

État : établissement à remettre au goût du jour.

Les points forts
Emplacement stratégique avec une configuration polyvalente. La présence d'un locataire assure des revenus immédiats, tandis que le rafraîchissement à prévoir permet d'envisager une valorisation du bien à terme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 110 000 € honoraires exclus - Honoraires de 7.27%TTC à charge acquéreur