Vente - Bar - Restaurant - Hautes-Alpes (05)

À vendre – fonds de commerce bar / restaurant (licence iv).
URGENT en exclusivité – Bar-Restaurant Licence IV à vendre – Cause retraite – Belle opportunité à saisir

**Le propriétaire souhaite vendre rapidement** et est ouvert à une négociation pour un acquéreur sérieux Une véritable opportunité pour reprendre un établissement avec un important potentiel de développement.

Situé dans un **village touristique**, entre **lacs et montagnes**, ce **bar-restaurant avec Licence IV**, ancien hôtel, bénéficie d'un **emplacement stratégique** sur un axe d'environ **4 000 véhicules par jour**. Son excellente visibilité, son **parking privatif de 12 places** et la faible concurrence constituent de réels atouts.

Aujourd'hui, l'établissement est exploité uniquement **le midi**, laissant un fort potentiel de progression : ouverture le soir, développement de l'activité bar, soirées à thème, exploitation de la Licence IV, animations et valorisation de l'ancien hôtel.

L'établissement comprend :

* Salle de **32 places** ;
* Terrasse de **15 places** ;
* Appartement de fonction à l'étage.

**Chiffre d'affaires moyen : 130 000 €**
**EBER moyen : 34 000 €**

**Bail commercial jusqu'en 2031**
**Loyer : 900 € / mois** (non soumis à TVA)
**Location Licence IV : 100 € / mois**

### Les + de cette affaire

? Vente urgente pour départ à la retraite
? Prix négociable selon le profil du repreneur
? Ancien hôtel offrant de nombreuses possibilités d'évolution
? Emplacement visible avec stationnement privatif
? Secteur touristique dynamique
? Faible concurrence
? Logement de fonction
? Fort potentiel de développement

**Apport conseillé : 20 000 €.**

**Alpes Immo Consulting** vous accompagne dans votre projet : étude de faisabilité, prévisionnel, financement et suivi jusqu'à la signature.

**Dossier confidentiel et renseignements complémentaires sur demande.**



Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941