Vente - Bar - Tabac - Cave à vins - FDJ - Loto - PMU - Presse - Vins et spiritueux - Alpes-Maritimes (06)

A vendre - fonds de commerce tabac - fdj - pmu - p.
Belle opportunité dans une commune dynamique des Alpes-Maritimes

Situé sur un axe à fort passage avec stationnement gratuit à proximité, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et confort pour la clientèle locale et de passage.

Descriptif du commerce :
Surface commerciale de 90 m², agencée et entretenue.
Terrasse privative de 30 à 40 places
Bail commercial neuf
Exploitée par un couple assisté de salariés expérimentés.
Horaires actuels : 6h15 à 20h00, fermé les dimanches et jours fériés.
Fermeture annuelle : 5 semaines, offrant un bon équilibre vie pro/perso.

Chiffres clés 2025 :
Chiffre d'affaires total : 705 KEuros, dont :
Tabletteries/Vente de marchandises : 270 KEuros HT
Activité bar : 193 KEuros
Commissions FDJ/LOTO : 91 KEuros
Remise brute tabac : 138 KEuros

Points forts et potentiel :
Emplacement très fréquenté
Parking gratuit à proximité
Présence d'une terrasse
Potentiel de développement intrinsèque en augmentant les jours d'ouverture ou en développant une activité petite restauration/snacking
Clientèle fidèle + flux régulier

POSSIBILITE de bénéficier d'un appartement en location de 130m² au-dessus du commerce.

En partenariat avec In Extenso - Transaxio, profitez d'un accompagnement clé en main :
. Prévisions financières et business plan
. Démarches juridiques
. Recherche de financements
. Constitution de société, immatriculation, agréments

Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, contactez nous dès aujourd'hui.