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Location Droit d’entrée
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Hérault (34)
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Hérault (34)
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Bouches-du-Rhône (13)
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Hérault (34)
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Hérault (34)
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Toulouse (31000)
Emplacement n°1 salon de provence centre ville. dept 13- affaire a saisir - glacier - salon de provence centre ville emplacement n°1 - local commercial de 60m2 - large vitrine - rue commerçante avec une excellente visibilité - nouveau bail commercial prévu par le propriétaire - spécialisation...
Bouches-du-Rhône (13)
Boutique en droit au bail de 40m2 à cannes. CANNES - Dans un quartier très commerçant, cette boutique spécialisée en produits CBD, a développé son activité en proposant un point colis, augmentant le flux constant de clients passant dans ce commerce et permet de couvrir le faible loyer. Le bail...
Cannes (06400)
Murs commerciaux à vendre- droit au bail - murs commerciaux d'environ 87 m². local commercial d'environ 87 m² a louer avec repise du droit au bail, excellent emplacement en centre ville entre une agence bancaire et une bijouterie, sur un boulevard réaménagé. Boutique à 300 mètres de la plage et à 100 mètres. Enseignes nationa...
Arcachon (33120)
Bail a ceder. Lyon 69002 très belle boutique à céder d'une surface de 48 M² avec 6 ML de vitrine beaucoup de cachet belle hauteur sous plafond aucun travaux a prévoir toutes activités possible sauf alimentaire A visiter très rapidement
Lyon 2ème (69002)Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance