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Bail à céder au coeur d'un quartier dynamique d'une surface commerciale de 39 m² environ avec un linéaire vitrine de 3 m. Local en bon état. Tous commerces possibles sauf restauration. Pour de plus amples informations sur ce bien, contactez nous.
Lyon 7ème (69007)Lyon 69001 ST Antoine Bail à céder d'un beau magasin d'une surface de 58M2 plus réserve et belle cave vouté belle visibilité environnement commercial toutes activités sauf restauration A visiter rapidement
Lyon 1er (69001)vend droit au bail à nîmes gard, excellent emplacement pour ce magasin de 130 m2 situé sur un axe très passant dans quartier en pleine expansion et recherché. possibilités de stationnement et parking. surface 130 m2, grandes vitrines, chambre froide....
Gard (30)vend droit au bail restauration situé dans un bourg proche de toulouse en haute-garonne en occitanie, dans un centre urbain dynamique. l'environnement est propice à de la restauration classique ou rapide. actuellement exploité en restauration. local...
Haute-Garonne (31)vend droit au bail local de 750 m2 sur pau de premier choix environnement de centre ville comprenant les locaux commerciaux, les bureaux et le logement. bail tous commerces dont activités de débit de boissons, restauration rapide, bar sauf restaura...
Pyrénées-Atlantiques (64)vend droit au bail local commercial à narbonne dans l' aude occitanie superficie de 900m2. ce magasin spacieux, situé sur un axe très passant conviendra parfaitement à des activités de vente de vêtements, cadeaux ou équipement de la maison. loyer 82...
Aude (11)vend droit au bail de 414 m2 sur narbonne dans l' aude, emplacement idéal sur un grand boulevard à fort passage stationnement disponible, bail 3/6/9 tous commerces. local pouvant recevoir tous types de commerces en franchise ou non. loyer 2.500 € m...
Aude (11)vend droit au bail périphérie toulouse en haute-garonne occitanie. beaux volumes sur 110 m² de plain-pied. dans zone très active (commerces, habitations), sur rue principale. bail neuf. plus de renseignements sur demande. honoraires ttc inclus à la c...
Haute-Garonne (31)vend droit au bail centre narbonne aude occitanie emplacement de "premier choix" sur une surface commerciale 55 m2 environ avec une réserve en sous sol de 25 m2. magasin climatisé et sécurisé par un rideau métallique. bail commercial tous commer...
Aude (11)vend droit au bail bourg proche toulouse haute-garonne en occitanie. 80 m2 de plain pied et 13 ml de linéaire. 2 entrées séparées. parking extérieur. bail 3/6/9 à créer, tous commerces. loyer de 850 € mensuel. activité libérale ou profession de sa...
Haute-Garonne (31)Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance