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Location Droit d’entrée
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Hérault (34)
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Hérault (34)
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Bouches-du-Rhône (13)
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Hérault (34)
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Hérault (34)
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Paris (75)
75 - local commercial rive gauche. 75 - cession du droit au bail d'un local commercial situé sur la rive gauche de paris. voici un résumé des caractéristiques principales de cette propriété : emplacement : le local est situé sur la rive gauche de paris, non loin des salons d'exp...
Paris (75)
Bail a ceder. A LYON 69006,venez découvrir ce beau magasin plein de charme entièrement refait belle hauteur, mezzanine petite cour intérieure. Belle façade de 7 ML avec des stores, climatisation réversible, toutes activités possibles sauf alimentaire. A visiter
Lyon 6ème (69006)
Local commercial 150m2 saint medard en jalles. Excellente visibilité pour ce local commercial idéalement placé dans un environnement hyper commerçant sur une commune dynamique située à une quinzaine de kilomètres de Bordeaux centre. Superficie d'environ 150M2 - Parking Bail neuf 3/6/9 - Loyer an...
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Toulouse hyper centre location local commercial 155 m² avec droit au bail. ce local commercial, en excellent état, au cur de toulouse proche du capitol est composé d'une surface de vente de 110 m² avec vitrine 3,40 ml équipée d'une grille de sécurité. . TOULOUSE HYPER CENTRE LOCATION LOCAL COMMERCIAL 155 M² AVEC DROIT AU BAIL. Ce local commercial, en excellent état, au cœur de Toulouse proche du Capitol est composé d'une surface de vente de 110 m² avec vitrine 3,40 ML équipée d'une grille de sécur...
Toulouse (31000)Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance