Location Bureau - Vaucluse (84)

Location local professionnel neuf type open space de 245m².
A LOUER - Local professionnel d'env 250 m² - Emplacement premium avec visibilité de premier ordre sur le grand Avignon, ce local professionnel de 250 m² bénéficie d'une surface confortable pour accueillir une activité artisanales ou de services.Le local est livré en open space lumineux pouvant facilement être cloisonné laissant ainsi une liberté d'aménagement pour les besoin de votre future activité.L'agencement des lieux permet l'installation d'un ascenseur pour permettre une mise aux normes PMR si nécessaire.Le local bénéficie pour votre confort d'un espace sanitaire, du système de climatisation réversible en gainable et de 8 places de stationnement privatives en enfilade ou 4 places en stationnement classiqueConditions financières :- Bail commercial (3/6/9) ou professionnel- Loyer progressif de 2200€ HT/mois en année 1, 2350€ HT/mois en année 2 puis 2500€ HT/mois à partir de la troisième année-Provision sur charge de 150€/mois (refacturation de la taxe foncière)- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 960 € HTDisponibilité : ImmédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Perle LAVILLENEUVE Agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 2023 000 000 001--> Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet: immopro.solution-pour-mon-entreprise.fr