Vente de murs de boutique - Bénesse-lès-Dax (40180)

V16632.
A saisir !
BEL EMPLACEMENT pour bureaux, entrepôts, médical, restauration, activités de loisirs au sein du NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m² de 19 LOTS à partir de 427 140 € TTC / HAI
Situé à Bénesse-Lès-Dax, au croisement de la Route de la Gare et de la Route de la Tuilerie, dans un NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m² de 19 LOTS, dédiés aux activités de services, bureaux et entrepôts (artisans, professions médicales et paramédicales, services à la personne…)

16 LOTS DISPONIBLES :
- Sur 2 niveaux
- Surface comprise entre 211 et 301m2
- Places de parking disponibles par lot
- Prix moyen HT au m2 : 1670€ hors honoraires agence

Aménagement à prévoir par l’acquéreur.
Livraison prévue 2ème Semestre 2026

DESCRIPTIF de la Zone d’Activités :
- Un Pôle commercial : une moyenne surface alimentaire de 820m2, 1 boulangerie avec un espace snack, 1 boucherie déjà réservés
- Une Pôle d’activités de + de 4 500 m2 : 1 Pôle Médical partiellement réservé

En projet sur le site : laverie, stockage de bouteille de gaz, 3 bornes de recharge pour véhicules électriques, emplacements 2 roues, (station-service)…
LOCALISATION :
BENESSE LES DAX est situé à 10mn de Dax, centre hospitalier, commerces et thermes… et de sa gare TGV/ TER, qui relie Pau et Bayonne en moins de 50mn, Bordeaux en 1h15 et Paris en 3h20. Aéroport de Biarritz à moins d’1h de route.
IDEAL pour INVESTISSEMENT pour Bail commercial : Rendement brut > 7%
Une belle opportunité à saisir rapidement !
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