Location Local Commercial - Bas-Rhin (67)

Local commercial.
Droit au bail d'un local commercial de 90 m² dans un secteur piétonnier de l'hyper centre de STRASBOURG

Local commercial climatisé, surface totale 90 m² (85 m² de surface de vente), plain-pied et en angle de rue, linéaire vitrine 19 m, hauteur sous plafond 3 m. Réserve en sous-sol de 21 m².

Emplacement n°1 en centre-ville piétonnier, environnement commerçant avec nombreuses enseignes nationales à 5 minutes à pied.

Forts générateurs de flux : gare, marché, transports en commun, parking à proximité et zone de bureaux.

Bail commercial 3/6/9 renouvelable en 2030.
Destination actuelle : produits textiles, chaussures, bijoux fantaisie, déspécialisation possible.

Activités exclues : restauration et vente d’alcool.

Conditions financières : loyer 4 145 € HT/mois, charges 200 € HT/mois, cession du droit au bail 392 000 €.

Bien adapté à une boutique de prêt-à-porter ou concept retail recherchant visibilité et passage.

Contactez notre cabinet pour présentation détaillée et visite.

Droit au bail Dans un environnement piétonnier, et passant, ce local de 90 m² climatisé, et entièrement carrelé, est lumineux grâce à ses 2 grandes vitrines faisant en tout 19 ml. Une grande hauteur sous plafond de 3 ml peut permettre un rayonnage très haut.
Prix de cession = 392 000 € Surface totale du local = 90 m² Réf. STR013787
DPE Classe A GES Classe A