Location Local Commercial - Epinay-sur-Orge (91360)

Local commercial clé en main - 103m2+parking.
À louer sur la Route de Corbeil à Villemoisson-sur-Orge, superbe local commercial entièrement rénové, idéalement situé sur un axe commerçant très fréquenté offrant une visibilité optimale.<br /><br />Développé en rez-de-chaussée avec une vitrine exceptionnelle de 8,30 mètres, ce local lumineux et fonctionnel se compose de plusieurs espaces exploitables, d’une cuisine aménagée, d’un accès arrière pratique pour livraisons ou personnel, ainsi que d’une climatisation réversible venant compléter le chauffage principal.<br /><br />Le bien bénéficie d’un environnement commercial dynamique avec parking clientèle et 2 places de stationnement privatives.<br /><br />Copropriété en excellent état, sans travaux à prévoir. Charges annuelles d’environ 2 000 €.<br /><br />Idéal professions libérales, bureaux, showroom, commerce spécialisé ou activité de services recherchant visibilité et accessibilité.<br /><br />Loyer mensuel : 2 000 € HT<br />Pas de porte : 19 000 €<br />Disponibilité immédiate.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 7200 €, à la charge du preneur