Vente de murs de boutique - Angers (49100)

À vendre – local commercial / bureaux – hyper centre.
Loire Océan vous propose à la vente ce local commercial / bureaux d'environ 114 m², idéalement situé en hyper centre, au cœur d'une rue commerçante bénéficiant d'un flux régulier de véhicules et de piétons.À seulement 300 mètres de la gare et du tramway, le local bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Il dispose de belles vitrines offrant une excellente visibilité, ainsi que d'espaces modernes et lumineux, propices à l'accueil de votre clientèle.Le local se compose de :- un espace d'accueil ;- trois espaces ;- une réserve ;- des sanitaires.Il bénéficie également d'un droit de passage dans le couloir et dans la cour, permettant d'accéder au local situé en partie arrière.La vente comprend 260/1 016èmes des parties communes générales.Disponibilité : les locaux seront libres courant 2026.Activités autorisées : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.Une opportunité idéale pour un commerce, une activité de services ou des bureaux à la recherche d'un emplacement central, visible et facilement accessible.