Vente de murs de boutique - Bergerac (24100)

Immeuble mixte en ville : local commercial + logement sans copropriété.
*** SOUS OFFRE ***

À saisir en centre-ville : Immeuble indépendant d’un étage, idéal pour commerçant, artisan ou investisseur.

Ce bien rare, vendu en un seul lot (aucune copropriété), offre une liberté d’exploitation totale.

Composition du bien :
• Rez-de-chaussée commercial : Espace de vente lumineux de 25 m² avec une vitrine de près de 4 mètres, complété par environ 65 m² de surfaces de stockage.
• Étage : Logement indépendant d’environ 70 m², parfait pour une habitation de fonction, une location ou des bureaux.
• Extérieur : Terrain à l’arrière, offrant la possibilité d’agrandir le bâtiment ou de stationner vos véhicules.

Atouts majeurs :
• Emplacement stratégique en centre-ville avec stationnement gratuit à proximité immédiate.
• Polyvalence : Exploitez la totalité pour votre activité, séparez les niveaux (commerce en bas, habitation en haut), ou transformez l’étage selon vos besoins.
• Plusieurs configurations sont envisageables.
• Indépendance totale : Aucune charge de copropriété, pas contrainte de voisinage.

Ce bien s’adapte à de nombreux projets : commerce de détail, bureaux, showroom, ou investissement locatif mixte.

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Pros de l'immo : partage d'honoraires 50/50
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 31/07/2026 par Karine Molieres 0617136589, RSAC 921057717 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bergerac