Vente de murs de boutique - Nice (06000)

241 m2 de murs commerciaux occupes par un restaurant avec lo.

241 M2 DE MURS COMMERCIAUX OCCUPES PAR UN RESTAURANT AVEC LOGEMENT SUR LES COLLINES NICOISES ET UNE LICENCE 4

241 M2 DE MURS COMMERCIAUX OCCUPES PAR UN RESTAURANT AVEC LOGEMENT SUR LES COLLINES NICOISES ET UNE LICENCE 4 : A proximité de Nice , à céder des murs occupés par un restaurant avec partie logement , garage , cave , parkings ainsi qu'une licence 4 incluse dans le prix de cession .
Une surface de 135 m2 pour la partie restauration et 63 m2 pour la partie privative plus 43 m2 pour la cave , le garage et la mezzanine . Un espace terrasse privée de 90 places , un jeux de boule et 5 places de parkings privées .
Actuellement un bail de 9 ans à échéance au 21 Octobre 2028 avec un loyer annuel de 22354 EUR.
Les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire .
Le fonds de commerce est également à la vente .
Une belle opportunité si vous recherchez un joli restaurant qui comprend une très belle terrasse privée de 90 places . Un chiffre d'affaires de 291 000 EUR avec un EBE de 70 768 EUR .
Un mois de fermeture annuelle .
Un prix de 564 600 EUR pour acquérir Murs et fonds de commerce .
Un placement intéressant également pour un investisseur .
Le prix de vente des murs avec la licence 4 incluse est de 399 600 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ;
Honoraires de 8 % TTC ( 6,67 % HT ) .