Vente - Tabac - Saint-raphael (83700)

Saint-raphael (83700).
Emplacement n°1.

Dans le secteur de Fréjus/ Saint-Raphaël, bel établissement, à fort passage, situé face à la mer. Idéalement placé.
Parfaite visibilité du local tant en saison qu’en hors saison.
30 m2 de surface de vente + 20 m2 de réserve / bureau + 25 m2 de terrasse couverte.
Marges de progression significatives possibles en termes de C.A., de ticket moyen, du nombre de clients, et de rentabilité.
Vente cause départ en retraite du cédant.


Données Techniques
Local en parfait état.
Linéaires produits, tabac, cigares, jeux, bimbeloterie, déjà en place.
Climatisation, rideaux métalliques et alarme.
Zone de livraison devant le magasin (places dédiées).


Données financières
Bail à destination exclusive de l’exploitation d’un FDC de débit de tabacs, articles fumeurs, bimbeloterie, carterie, papeterie, maroquinerie, loto, jeux à gratter et vente de boissons à emporter non alcoolisées.
Bail neuf (3/6/9) à compter de mars 2019.
Loyer annuel HT : 13.200 €
Prix de vente : 590.000 € FAI
Pas de salariés à reprendre.