Vente - Boulangerie - Pâtisserie - Aude (11)

Boulangerie pâtisserie artisanale - destination touristique aud.
BAISSE DE PRIX - Boulangerie-Pâtisserie-Snacking en emplacement n°1 - Station balnéaire de l'Aude

Boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située dans une station balnéaire recherchée de l'Aude, bénéficiant d'un emplacement n°1, d'un flux important à l'année et d'une forte activité touristique en saison.

Locaux professionnels :
- Boutique lumineuse d'environ 60 m²
- Fournil et laboratoire équipés d'environ 90 m²
- Terrasse extérieure de 60 m², exploitable jusqu'à 9 mois par an

Environnement commercial :
- Parking à proximité
- Marché 3 fois par semaine
- Passage piéton soutenu toute l'année

Données d'exploitation :
- Chiffre d'affaires annuel > 900 000 € HT
- Équipe stable en place, renfort saisonnier en été

Conditions locatives :
- Loyer : 3 500 € / mois
- Possibilité d'un grand appartement indépendant à l'étage (loyer total 4 500 €)
- Possibilité de cession des murs à terme

Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Prix de vente HAI : 470 000 euros
Honoraires HT : 25 000 euros - Honoraires TTC : 30 000 euros - Honoraires à la charge du cessionnaire
Prix de vente (hors honoraires) : 440 000 euros