Vente - Bar - Restaurant - PMU - Cazaubon (32150)
Référence : 340933274471Dpt gers (32), à vendre barbotan les thermes bar restaurant pmu.
Fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU idéalement situé au centre de la commune, non loin des thermes et juste en face du Casino devant lequel se trouve un vaste parking public.
Cet établissement a une excellente réputation provenant de la qualité des plats servis et bénéficie d'une belle ambiance due notamment au côté "guinguette" de la terrasse privée.
Il est fréquenté aussi bien par une clientèle locale que par les curistes et touristes.
Le chiffre d'affaires a atteint 300K€ en 2025, en nette progression par rapport aux années précédentes ; en 2026, il se situe au même niveau à fin juillet.
Le loyer est modéré (645€ par mois) et les locaux techniques (cuisine, réserve, ...) ont été agrandis récemment afin d'optimiser les conditions de travail.
L'affaire est tenue depuis longtemps par le couple d'exploitants actuels qui souhaite la vendre pour raisons de santé; ils sont prêts à mettre le(s) repreneur(s) dans les meilleures conditions par un accompagnement adapté.
En complément, la commune est placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), ce qui permet aux entrepreneurs s'y installant de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.965988
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