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Fonds de commerce à vendre
37 annonces pour votre recherche d'achat Vente Fonds de Commerce
Fonds de commerce à vendre : Trouvez les meilleures opportunités pour Reprendre un Fonds de commerce.
Vous cherchez à Ouvrir ou Acheter un Fonds de commerce ? Grâce à notre plateforme Les Annonces Du Commerce, vous trouverez toutes les annonces de Cession de Fonds de commerce et les conseils nécessaires pour concrétiser votre projet de reprise de Fonds de commerce. Que vous soyez Entrepreneurs et Investisseurs, nous vous accompagnons pour faire de votre projet une réussite.
59000-restaurant avec licence iv. 59000- Restaurant à 20 km de Lille Superbe Affaire sur 300 m². Grande possibilité de développement. Restaurant avec licence IV. Possibilité achat des murs Un superbe logement est à disposition Pour plus de renseignements, nous contacter
Lille
59000-lille. 59000-Restaurant Ce restaurant, situé dans le quartier le plus prestigieux de Lille, est idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur. Un CA supérieur à 896.000 € en 2023 est à développer. Magnifique Affaire de 800 m² à la décoration soi...
Lille (59000)
59000-café tabac loto. 59000-Café Tabac Loto Vends cause retraite Affaire à redynamiser, détient un gros potentiel de développement. Libre brasseur. Un logement de type F2 est à disposition. Possibilité d'acquérir les murs. A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus de renseignements,...
Lille (59000)
Bar brasserie a vendre proche boulevards. Situé dans un secteur privilégié de la métropole lilloise, ce bar/brasserie est une institution de son quartier. La surface est composée de deux salles distinctes d'une capacité d'une trentaine de places ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour le...
Lille (59000)
Dpt nord 62, à vendre entre lille et lens boulangerie - pâtisserie. Entre Lille et Lens Boulangerie - Pâtisserie Cette affaire, dotée d'un labo et deux magasins, réalise sur l'ensemble des points de vente un CA HT de plus 900 000€. Elle est parfaitement équipée d'un matériel récent et parfaitement entretenu. Elle dé...
Lille (59000)
Proche de lille (59) - belle friterie dans un secteur csp+ avec grande terrasse intérieure. Cette très belle friterie se situe au coeur d'un quartier résidentiel d'une ville CSP+ de la métropole lilloise. Située en angle (belle visibilité), elle offre une quarantaine de places assises en intérieur et bénéficie en extérieur d'une splendide t...
Lille (59000)
Hyper centre lille (59) - très belle affaire 180 couverts - emplacement 1+ - licence iv - terrasse. Dans l'hyper-centre de Lille, cette très belle affaire emblématique de Lille réalise un CA HT de plus d'1,8 M€ avec une très bonne rentabilité (EBE de plus de 300 K€). Sur un emplacement 1+, elle accueille 180 couverts plus une quarantaine de places...
Lille (59000)
Dpt nord (59), à vendre lille restaurant. proche de LILLE (59)- Métropole Lilloise - A 200 M de la sortie de l'autoroute A1 , en pleine zone commerciale et à 500 M du CRT Lesquin , ce restaurant en bâtiment solo , d'une surface totale d'environ 300 M2 , disposant d'une salle de 110 couverts...
Lille (59000)
Dpt nord (59), à vendre proche de lille restaurant 42 couverts avec licence iv - secteur et emplacement recherché. proche de LILLE (59) - Dans un environnement très CSP+, ce bel établissement a été entièrement rénové en 2015 et en 2023. Situé en angle (23 m de façade), sur un axe très passant, la salle de restaurant accueille une quarantaine de couverts (Possibil...
Lille (59000)
Proche de lille (59) - cuisine centrale/traiteur - capacité 600 couverts/jour. Créée en 2023 avec 270 K€ HT d'investissements (dont 200 K€ HT de matériel haut de gamme), cette cuisine centrale/traiteur fait partie d'un groupe. Souhaitant se recentrer sur son coeur de métier, le dirigeant cède cette entité qui réalise actuelleme...
Lille (59000)Les éléments à connaître pour reprendre un Fonds de commerce
Un Fonds de commerce comprend les éléments corporels (mobilier, équipement) et incorporels (clientèle, marque, droit au bail).
Son acquisition d'un fonds implique une cession de fonds, qui se réalise via un compromis de vente, suivi d'un acte authentique.
La législation impose au vendeur d'afficher certaines mentions (chiffre d'affaires des trois derniers exercices comptables, loyer, contrats en cours). Le cédant doit aussi informer le bailleur avant la vente. L'évaluation repose sur le chiffre d'affaires, le résultat d'exploitation et la dépréciation des biens.
Évaluation du fonds de commerce
Premier défi à relever : déterminer la valeur du fonds de commerce. Loin d'être une science exacte, cette étape requiert l'expertise d'un professionnel aguerri, véritable détective de la valorisation.
Tel un expert, il analysera avec finesse des éléments tels que l'emplacement, la clientèle, le chiffre d'affaires, le potentiel de développement... Son résultat finale ? Une estimation précise et argumentée, socle indispensable pour la suite des négociations.
Pourquoi investir dans un Fonds de commerce ?
La reprise d’un Fonds de commerce à vendre présente plusieurs avantages : une clientèle déjà existante, une réputation établie et une activité commerciale immédiate.
L’investissement initial inclut le prix de vente, l'achat des éléments du fonds, ainsi que les frais annexes (études, notaires, agence immobilière).
Le financement peut se faire par apport personnel, prêt bancaire ou investisseurs. Certains secteurs comme le Commerce de proximité ou la Restauration rapide offrent un bon retour sur investissement.
Quels commerces peut-on reprendre ?
Sur notre plateforme, plusieurs commerces à vendre sont disponibles, notamment des restaurants, des boulangeries, des épiceries, des bureaux de tabac, des hôtels-restaurants et bien d'autres.
Vous pouvez consulter les annonces pour trouver un bon emplacement. L'achat d'un commerce peut inclure une Licence IV si l'activité concerne un débit de boissons.
L’importance de l’accompagnement dans votre projet
Un commerçant a tout intérêt à se faire accompagner par des experts en immobilier d'entreprise et en vente de commerces.
Une agence immobilière spécialisée facilite la cession de fonds et veille aux mentions obligatoires.
Le financement professionnel est également crucial. Un courtier vous aide à structurer votre projet en tenant compte du loyer, du chiffre d’affaires et du dernier exercice.
FAQ : Les éléments essentiels pour votre projet de reprise de Fonds de Commerce
Quelles sont les étapes clés pour acheter un commerce ?
L’achat d’un fonds passe par plusieurs étapes : recherche des annonces de vente, évaluation du prix de vente, vérification des exercices comptables, signature d’une promesse de vente, et rédaction d’un acte authentique.
Comment évaluer la valeur d’un Fonds de commerce ?
L’évaluation repose sur le chiffre d’affaires, le dernier exercice, le potentiel de développement et la localisation du point de vente.
Quels sont les frais annexes à prévoir ?
Outre le prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, de bailleur, de conseil juridique et d'éventuelles rénovations.
Quelles sont les différences entre cession de fonds et cession de parts sociales ?
La cession de fonds concerne la vente de l’activité, alors que la cession de parts sociales implique le transfert de la société détenant le commerce.
Peut-on négocier le prix d’un commerce ?
Oui, la plus-value d’un exploitant peut permettre une marge de négociation, notamment si des éléments corporelsdoivent être renouvelés.
Quels sont les points à vérifier avant l’achat ?
Le commerçant doit analyser le chiffre d’affaires, l’immobilier d’entreprise, le contrat de droit au bail, et les charges fixes.
Quel financement est possible pour reprendre un commerce ?
Le financement professionnel peut inclure des prêts bancaires, des subventions et des investissements de repreneurs.
Quelle est la durée moyenne pour une reprise ?
La cessionnaire doit compter entre 3 et 6 mois pour finaliser l’acquisition d’un fonds, selon la complexité du dossier.
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