Bar Licence IV à vendre Ille-et-Vilaine

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L’Ille‑et‑Vilaine compte 1 100 000 habitants répartis entre des villes dynamiques comme Rennes, 216 000 âmes, Saint‑Malo, célèbre pour son port historique et ses remparts, ainsi que Fougères, connue pour son château médiéval. Le littoral breton attire chaque été plus de 2 000 000 de touristes qui profitent des plages de la Côte d’Émeraude et des festivals culturels. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce des opportunités uniques pour Acquérir un Bar Licence IV à vendre et rejoindre une communauté d’Entrepreneurs et Investisseurs désireux de dynamiser le secteur de la restauration locale.

Environnement géographique et principales villes

Le département de l’Ille‑et‑Vilaine se situe au cœur de la Bretagne, bordé au nord par la Manche et à l’est par le Morbihan. Rennes, chef‑lieu, constitue le pôle économique majeur avec un tissu entrepreneurial dense, suivi de Vitré, une ville universitaire de 37 000 habitants, et de Redon, porte d’entrée sur le Val de Loire. Pour l’Acquéreur intéressé par un projet de Bar, la proximité de l’autoroute A84 et du réseau TER facilite l’accès aux zones touristiques et aux zones industrielles. Le réseau de transport public assure une liaison rapide entre les agglomérations, garantissant ainsi une clientèle stable et saisonnière, indispensable à la rentabilité d’un commerce de proximité.

Tourisme et atouts économiques

L’Ille‑et‑Vilaine bénéficie d’un patrimoine naturel exceptionnel : la côte sauvage de la Côte d’Émeraude, la forêt de Brocéliande et les marais du Cotentin attirent des visiteurs tout au long de l’année. Ces flux touristiques créent un environnement propice au développement d’un Fonds de Commerce à vendre, notamment dans les secteurs de la restauration et des loisirs. En complément du Bar, il est possible d’envisager une activité de Fonds de commerce pour la vente de produits locaux, d’ouvrir une Brasserie artisanale exploitant la riche tradition brassicole de la région, ou encore d’installer un PMU pour capter la clientèle des amateurs de jeux de hasard. Ces activités complémentaires renforcent la synergie commerciale et augmentent la fréquentation, tout en profitant de la notoriété touristique du département.

Conseils pour l’acquisition et la mise en valeur

Avant d’investir, il est recommandé de réaliser une étude de marché détaillée afin d’identifier les zones à fort potentiel, comme le centre historique de Rennes où les loyers peuvent atteindre 1 200 € par m². Un budget de 150 000 € à 300 000 € est généralement requis pour l’achat d’un Bar Licence IV incluant le fonds de commerce, les aménagements et les premiers stocks. Pensez à négocier des travaux de rénovation énergétique afin de réduire les charges de 2 500 € annuelles en moyenne. Enfin, misez sur la communication digitale : un site web optimisé et une présence active sur les réseaux sociaux permettent de toucher les 30 000 internautes qui recherchent chaque semaine des établissements où consommer en toute légalité. En suivant ces bonnes pratiques, vous maximisez vos chances de succès et contribuez à l’essor économique de l’Ille‑et‑Vilaine.

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