Résidence hôtelière à vendre Territoire de Belfort

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Environnement géographique et principales agglomérations

Le Territoire de Belfort, situé à la confluence du Rhône et du Doubs, offre un cadre naturel propice à l’accueil touristique. La ville de Belfort, avec son 108 000 d’habitants, constitue le cœur économique, tandis que les communes de Montbéliard (35 000 habitants) et Delle (7 000) enrichissent le tissu urbain. Les réseaux routiers, dont l’autoroute A36 et la ligne ferroviaire TGV, assurent une excellente connectivité avec les grandes métropoles françaises et suisses. Pour les Acquéreur, le territoire présente des opportunités d’investissement dans des biens immobiliers à fort potentiel de revalorisation. De même, les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent s’appuyer sur une dynamique locale soutenue par des dispositifs d’accompagnement financier dédiés aux projets d’hébergement.

Environnement touristique et atouts économiques

Le département bénéficie d’un riche patrimoine culturel et naturel, attirant plus de 1 200 000 nuitées annuelles. Les sites comme le Fort de Giromagny, les sentiers du Ballon d’Alsace et les lacs de Moronvilliers offrent des activités de plein air très prisées. Cette affluence crée un marché favorable pour les résidences hôtelières, notamment grâce à la présence d’un « Fonds de Commerce à vendre » qui permet d’acquérir un établissement déjà opérationnel. En outre, le Territoire de Belfort propose des subventions pour la rénovation énergétique, ce qui améliore la rentabilité des projets. Les investisseurs peuvent également développer des activités complémentaires telles que le Village de vacances ou proposer des services de restauration au sein de la Résidence hôtelière, renforçant ainsi l’attractivité de l’offre.

Perspectives d’investissement et rentabilité

Sur le plan financier, l’achat d’une Résidence hôtelière dans le Territoire de Belfort peut se chiffrer entre 250 000 € et 1 200 000 € selon la localisation et la capacité d’accueil. Les marges bénéficiaires moyennes s’élèvent à 12 % du chiffre d’affaires, avec un taux d’occupation saisonnier pouvant atteindre 85 %. Les Acquéreur intéressés par un Fonds de commerce déjà établi profitent d’un cash‑flow immédiat, tandis que les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent envisager la création d’un Village de vacances adjacent, augmentant ainsi le nombre de chambres disponibles et la diversification des revenus. Le soutien des collectivités locales, notamment via le dispositif « France Relance », facilite le financement en proposant des prêts à taux réduit et des aides à la modernisation.

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