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Résidence hôtelière à vendre Lot-et-Garonne

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Le Lot-et-Garonne compte environ 330 000 habitants. La préfecture, Agen, se distingue par ses bords de Garonne, son patrimoine médiéval et le dynamique festival du film qui attire chaque été de nombreux cinéphiles. La ville de Marmande séduit les amateurs de gastronomie grâce à ses célèbres tomates et à son marché animé qui déborde de produits locaux. Villeneuve‑sur‑Lot, quant à elle, offre un cadre pittoresque avec le canal de Garonne, idéal pour les balades à vélo et les promenades en bateau. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce, Acquérir une Résidence hôtelière à vendre, Entrepreneurs et Investisseurs, des opportunités adaptées à chaque profil d’investissement.

Environnement géographique et principales villes

Le département s’étend sur 5 864 km², entre la vallée de la Garonne à l’ouest et les collines du Quercy à l’est, offrant ainsi une diversité de paysages propice à l’accueil touristique. Les principales agglomérations, à savoir Agen (34 000 habitants), Marmande (18 000), Villeneuve‑sur‑Lot (23 000) et Nérac (7 500), constituent un maillage urbain dense qui facilite les déplacements et les échanges commerciaux. Cette configuration géographique séduit les Acquéreur à la recherche de sites stratégiques où installer un Fonds de commerce dédié à l’hôtellerie ou à la restauration. Les axes routiers, notamment l’A62 et l’A89, relient rapidement le département aux grandes métropoles de Bordeaux et Toulouse, garantissant une accessibilité optimale pour les visiteurs venant de toute la France.

Environnement touristique et atouts économiques

Le Lot-et-Garonne bénéficie d’un riche patrimoine culturel : châteaux de Nérac, bastides médiévales de Duras et de Monflanquin, ainsi que les célèbres Jardins de la Source à Agen attirent chaque année plus de 2 500 000 touristes. Les vignobles du Pays d’Agen offrent des dégustations de vins doux et secs, tandis que les festivals de musiques traditionnelles renforcent l’attractivité du territoire. Cette fréquentation soutenue crée un environnement favorable au développement de Fonds de Commerce à vendre dans le secteur de l’hébergement, du restaurant et des services de loisirs. En complément, les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent envisager des projets de Village de vacances ou de logements touristiques saisonniers, profitant ainsi de la forte demande pendant les périodes estivales et les vacances scolaires. Le taux d’occupation moyen des hébergements touristiques avoisine 78 %, ce qui garantit une rentabilité rassurante pour les porteurs de projets.

Opportunités complémentaires et perspectives d’investissement

Outre la Résidence hôtelière traditionnelle, le département offre la possibilité de développer des activités complémentaires telles que des centres de bien‑être, des espaces de coworking ou des Village de vacances axés sur le tourisme vert. Les prix des biens immobiliers spécialisés varient généralement entre 150 000 € et 2 500 000 €, en fonction de la localisation, de la surface et du niveau de finition. Les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent également profiter des aides régionales à la rénovation énergétique, qui permettent de réduire les coûts d’exploitation tout en améliorant le confort des clients. Enfin, la proximité avec les grandes surfaces commerciales de la région et la présence d’un réseau de transport performant assurent une visibilité optimale pour toute nouvelle offre commerciale, renforçant ainsi la viabilité à long terme des projets d’achat‑vente dans le Lot-et-Garonne.