Auberge à vendre Moselle

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Auberge à vendre Moselle : Découvrez les meilleures offres pour Ouvrir ou Reprendre un Auberge en Moselle Vous cherchez à Acheter une Auberge en Moselle ?
La Moselle compte environ 1 045 000 habitants répartis entre des cités historiques et des villages pittoresques. Metz, capitale régionale, séduit avec sa cathédrale gothique et ses quais aménagés le long de la rivière Moselle, tandis que Thionville offre un patrimoine industriel reconverti en espaces culturels. Sarrebourg, connue pour le parc naturel de Lorraine, attire les amoureux de la nature et les randonneurs. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce des opportunités variées, et il est possible d’Acquérir une Auberge à vendre rapidement. Cette offre s’adresse aux Entrepreneurs et Investisseurs désireux d’allier patrimoine et rentabilité.

Environnement géographique et villes principales

Le département de la Moselle s’étend sur 6 216 km², bordé par le Rhin à l’est et les Vosges à l’ouest, offrant ainsi une diversité de paysages allant des plaines fluviales aux collines boisées. Les principales agglomérations – Metz (plus de 120 000 habitants), Thionville (40 000), Sarreguemines (22 000) et Sarrebourg (15 000) – constituent des pôles économiques dynamiques. Le réseau autoroutier (A4, A31) et les lignes ferroviaires TGV facilitent l’accès aux marchés français, belges et luxembourgeois. Pour les Acquéreurs intéressés par un projet de restauration, la présence d’un Bar déjà installé dans le bâtiment peut constituer un atout majeur, permettant de démarrer l’activité immédiatement tout en bénéficiant de la clientèle locale déjà établie.

Tourisme et atouts du département

La Moselle bénéficie d’un fort potentiel touristique grâce à son patrimoine historique (châteaux médiévaux, forts de la Ligne Maginot) et naturel (Parc naturel régional des Vosges du Nord, les balades le long de la Moselle). Chaque été, les festivals de musique à Metz et les foires artisanales de Thionville attirent plus de 200 000 visiteurs. Investir dans un Fonds de commerce à vendre dans ce contexte permet de profiter d’une clientèle saisonnière et d’une fréquentation stable tout au long de l’année. En complément, il est possible d’ajouter une Restaurant gastronomique ou une Brasserie traditionnelle pour diversifier l’offre et augmenter le ticket moyen. Une Auberge bien située, proche des sentiers de randonnée et des sites touristiques, peut également proposer des chambres d’hôtes, créant ainsi une synergie entre hébergement et restauration.

Opportunités d’investissement et perspectives

Les prix du marché varient selon la localisation et l’état du bien. En moyenne, le coût d’un Fonds de commerce incluant le bail commercial, le matériel et le stock s’élève à 250 000 €, tandis qu’une auberge avec potentiel d’extension peut atteindre 480 000 €. Les Entrepreneurs et Investisseurs bénéficient d’aides régionales telles que le crédit d’impôt pour la rénovation de bâtiments historiques et le dispositif « Prêt à taux zéro » pour les projets créant de l’emploi. De plus, la proximité du Luxembourg génère une demande supplémentaire de la part des travailleurs frontaliers, offrant ainsi une clientèle à fort pouvoir d’achat. En combinant hébergement, restauration et services annexes (bar, terrasse, location d’espaces pour événements), il est possible de maximiser le rendement locatif et d’atteindre une rentabilité brute supérieure à 12 % dès les trois premières années.

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