Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
Quels sont les avantages de la ville de Toulon ?
La situation géographique et économique de la ville de Toulon
Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département du Var et siège de sa préfecture. Troisième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille et Nice, elle abrite en outre le siège de la préfecture maritime de la Méditerranée. La commune est établie sur les bords de la mer Méditerranée, le long de la rade de Toulon.
Située à une cinquantaine de kilomètres à l'est de Marseille, c'est la 15e ville de France par sa population, avec plus de 167 000 habitants (plus de 500 000 si l'on considère l'ensemble de l'agglomération). Idéalement située entre mer et montagne, la ville s'est développée grâce à un port militaire et commercial en Méditerranée, dans un port extraordinaire.
La French Tech s'est implantée à Toulon. Ainsi, Toulon est reconnue comme un territoire aux conditions de développement et de numérique. De ce fait, le label French Tech permet à Toulon d'insuffler une dynamique collective aux startups et de solliciter des aides financières De nombreux acteurs créent «Ruche Digitale» à Toulon pour développer et expérimenter de nouvelles pistes numériques. La French Tech rassemble également des industriels locaux, des chefs de start-up, des représentants de grandes écoles et des représentants de Toulon-Provence-Méditerranée.
Le développement du tourisme doit beaucoup à la présence de l'infrastructure portuaire existante. Le développement dynamique des croisières au départ de Toulon se traduit par le nombre croissant de croisiéristes de toutes nationalités. Les îles voisines de Hyères, paradis Porquerolles et Port-Cros au premier plan, expliquent en partie la frénésie de la navigation au départ de Toulon.
Toulon, une ville au riche patrimoine
Toulon possède un très beau patrimoine architectural fortement influencé par la présence de la marine française dans la ville, à venir découvrir au sein des beaux hôtels de la ville. Au fil des siècles, Toulon a réussi à acquérir des monuments à l'aspect particulier que vous pourrez découvrir lors d'une balade dans la ville. Parmi les différents monuments à voir à Toulon: le fort du Mont Saint-Louis la tour royale la Place de la Liberté et ses nombreux cafés Cathédrale Sainte-Marie-de-la-Seds.
Alors n’attendez plus, venez vous faire surprendre par cette belle ville qu'est Toulon et acheter un fonds de commerce.
