Location Local Commercial - Var (83)

Local commercial.
À louer, local commercial de 83 m² situé sur un axe pénétrant à très fort passage, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Sanary-sur-Mer. Ce local de plain-pied, spacieux, lumineux, et disposant d'un grand linéaire de vitrines, assure une excellente visibilité commerciale sur la départementale.
L'environnement immédiat regroupe quatre commerces complémentaires, avec parkings privés, renforçant l'attractivité du site.

Le bien est proposé sans reprise, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, au loyer mensuel de 1 800 € HT et charges de 240 € HT. La destination du bail pourra être adaptée selon l'activité, sous réserve d'exclusion des activités de restauration et de celles générant des nuisances, ou une concurrence aux commerces voisins.

Avec son implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible, ce local est une belle opportunité de s'installer sur le secteur sans investir dans une acquisition.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet d'Affaires Michel SIMOND du VAR - .
Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de votre installation, vous profiterez de notre intégration à l'ensemble de l'écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques).

A louer Local spacieux et lumineux, adapté à de nombreuses activités. Grandes vitrines et possibilité d'ajouter un linéaire d'exposition en extérieur. Parkings privés.
Le bail sera établi à l'entrée en jouissance.
Loyer 1800€ HTHC.
Loyer mensuel = 1 800 € Surface totale du local = 83 m² Réf. TLN013451
DPE Classe A GES Classe A