Vente - Cadeaux souvenirs - Fête déguisements - Habillement - Complexe de Loisirs - Bouches-du-Rhône (13)

Commerces de proximité, loisirs/cadeaux (<400m²).
Emplacement N°1 | Axe Aix - Plan de Campagne
Vous recherchez l'alliance parfaite entre le flux massif du retail périphérique et le prestige d'un centre-ville dynamique ?
Le cabinet Michel SIMOND vous présente en exclusivité une opportunité commerciale d'exception située sur l'ancienne RN8, axe stratégique reliant Aix-en-Provence à la zone commerciale de Plan de Campagne.
Un Emplacement Stratégique & Premium. Bénéficiez d'une visibilité maximale sur l'un des axes les plus empruntés du secteur.
Cet emplacement 'Premium' combine :
• Accessibilité : Logique de retail périphérique facilitant l'accès client.
• Flux : Passage incessant garantissant une publicité naturelle et constante.
• Dynamisme : Au cœur d'un centre-ville recherché pour sa vitalité commerciale.
Descriptif de l'Établissement :
Ce local de 200 m² au total, en excellent état et entièrement climatisé, se compose de
• Surface de vente : 90 m² d'espace lumineux et fonctionnel.
• Linéaire Vitrine : 6 mètres de façade pour une mise en valeur optimale de vos produits.
• Un atelier de 23 m² (idéal stockage, préparation ou bureau).
Points forts financiers :
• Loyer attractif : 1 900 € HT / mois.
• Taxe foncière : 2 100 € / an.
• Bail neuf pour une sérénité totale sur la durée.
Deux Options de Reprise :
1. Cession de Fonds de Commerce : Reprise de l'activité actuelle (création et retouches textiles spécialisées) avec un stock inclus estimé à 45 000 €. Une solution 'clés en main' pour démarrer immédiatement.
2. Droit au Bail (DAB) : Emplacement idéal pour tous types de commerces (hors restauration avec extraction). Transformez ce lieu selon votre concept !
Votre Reprise Sécurisée avec Michel SIMOND :
En choisissant notre cabinet, vous bénéficiez d'un accompagnement 360° pour garantir le succès de votre projet :
Expertise reconnue : Leader dans la cession de fonds de commerce.
• Interlocuteur dédié : Un suivi personnalisé de la visite jusqu'à la signature.
• Réseau d'experts : Mise en relati