Vente - Tabac - Librairie - Loto - Presse - Ardèche (07)

Commerces de proximité, tabac/presse/loto.
A vendre : Magnifique Tabac-Loto-Presse à Fort Potentiel en Centre ville piétonnier au cœur de l'Ardèche
Saisissez une affaire de premier plan dans une ville dynamique de l'Ardèche ! Ce tabac-loto-Presse bénéficie d'un emplacement stratégique dans les rues piétonnes et d'un potentiel de développement considérable.
Atouts majeurs :
• Emplacement de choix : Situé en centre-ville, dans les rues piétonnes et à proximité de parking, c'est le lieu de passage pour visiter la ville et son château.
• Surface commerciale optimisée : Un espace de vente de 80 m², lumineux , fonctionnel et récent, complété par une terrasse permettant d'envisager de belles diversifications.
• Diversification existante et à développer : L'activité actuelle peut être enrichie par l'introduction de nouveaux produits, notamment des produits locaux ardéchois, de l'épicerie fine ou encore une offre plus importante de glacier/bar sur la terrasse.
• Fort potentiel de croissance : L'amplitude horaire d'ouverture peut être élargie, notamment en soirée en été et le dimanche après-midi, pour maximiser le chiffre d'affaires.
Chiffres clés :
• EBE : 140 000 €
• Apport conseillé : 150 à 200 000 €
Idéal pour un couple dynamique : Cette affaire offre une excellente rentabilité et un cadre de vie agréable en Ardèche.
Le Cabinet Michel Simond de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte approfondie de cette affaire, l'étude du dossier complet et le montage de votre projet.