Vente - Hôtel - Restaurant - Café - Camping - Ardèche (07)

Café/ hôtel/ restaurant, hébergement.
À VENDRE - Camping Familial de +50 Emplacements - Ardèche
Emplacement exceptionnel - Fort potentiel de développement - Idéal couple repreneur
Situé au cœur d'un secteur hautement touristique et préservé de l'Ardèche, ce camping familial représente une opportunité rare pour un couple souhaitant investir dans un établissement solide, rentable et offrant une belle marge de progression.

Les Atouts du Camping
Infrastructures prêtes à exploiter
• Parc locatif diversifié : près de 35 hébergements (mobil-homes, tentes aménagées…).
• Équipements modernes :
o Piscine récente
o Snack-bar / restaurant convivial
• Logement de fonction : appartement de 70 m² confortable et intégré au site.
• Complément de revenus : 3 appartements loués à l'année, apportant une source sûre de rentrées financières.
Un Potentiel de Développement Remarquable
Un couple motivé pourra rapidement :
• Développer les services annexes (animations, activités, restauration élargie).
• Augmenter le nombre de locatifs pour booster le CA.
• Optimiser encore le taux d'occupation grâce à la localisation stratégique et la montée en gamme possible.
Performance Financière
• EBE : 80 000 €, calculé en incluant l'achat des murs, preuve de la solidité et de la rentabilité de l'exploitation.
• Affaire saine, déjà structurée, avec une marge de progression importante pour les repreneurs.
Conditions d'Acquisition
Cette opportunité s'adresse à un couple disposant d'un apport minimum de 500 000 € souhaitant se lancer dans un projet pérenne, qualitatif et valorisable.
Le Cabinet Michel Simond - Montélimar vous accompagne dans :
• la découverte approfondie du dossier,
• l'analyse des performances,
• l'étude du potentiel de développement,
• ainsi que le montage complet de votre projet de reprise