Salon de massage à vendre Bas-Rhin

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Le département du Bas‑Rhin compte 1 115 000 habitants. Strasbourg, capitale européenne, attire des millions de visiteurs chaque année grâce à sa cathédrale gothique, son quartier de la Petite France et son Parlement européen. Les villages alsaciens comme Obernai, Riquewihr et Eguisheim offrent un charme pittoresque avec leurs maisons à colombages, leurs vignobles renommés et leurs routes du vin. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce, Acquérir un Salon de massage à vendre, Entrepreneurs et Investisseurs.

Environnement géographique et villes principales du Bas‑Rhin

Le Bas‑Rhin s’étend sur 9 265 km² entre le Rhin, qui forme la frontière avec l’Allemagne, et les Vosges à l’est. Les principales agglomérations comprennent Strasbourg, 285 000 habitants, qui représente le cœur économique et administratif, ainsi que Haguenau (35 000), Sélestat (20 000) et Mulhouse, à proximité immédiate, offrant un bassin de clientèle diversifié. Le réseau autoroutier (A35, A4) et le TGV permettent un accès facile depuis Paris, Zurich et Luxembourg, ce qui favorise le flux de touristes et de professionnels. Pour un Acquéreur souhaitant investir, le Fonds de commerce existant dans la région représente une base solide pour développer un salon de massage au cœur d’une dynamique économique transfrontalière.

Atouts touristiques et opportunités commerciales

Le Bas‑Rhin bénéficie d’un patrimoine culturel riche : la Cathédrale Notre‑Dame de Strasbourg, le Château du Haut‑Kœnigsbourg et les marchés de Noël attirent chaque année plus de 5 000 000 visiteurs. Cette affluence crée une demande constante en services de bien‑être, notamment les massages relaxants après une journée de visites. Le terme « Fonds de Commerce à vendre » apparaît fréquemment dans les annonces, reflétant la santé du marché local. En complément d’un salon de massage, il est possible d’envisager des activités telles que le Salon de Bronzage, le Sex Shop ou le Tatouage, répondant à des besoins de clientèle diversifiée tout en maximisant la rentabilité. Les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent ainsi créer un pôle de services bien‑être, profitant de la synergie entre ces activités complémentaires.

Aspects financiers et rentabilité d’un salon de massage

Le prix moyen d’un salon de massage entièrement équipé dans le Bas‑Rhin se situe autour de 80 000 € pour un local de 120 m², incluant le mobilier, les tables de massage et les installations sanitaires. Les charges locatives varient entre 1 200 € et 2 500 € par mois selon la localisation (centre-ville de Strasbourg versus périphérie). Un taux d’occupation de 85 % permet d’atteindre un chiffre d’affaires annuel de 210 000 €, avec une marge brute d’environ 55 % après déduction des coûts de personnel, produits d’hygiène et marketing. Le retour sur investissement (ROI) se calcule généralement en 3 à 4 ans, ce qui constitue une perspective attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le secteur du bien‑être.

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