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Résidence hôtelière à vendre Lot : Découvrez les meilleures offres pour Ouvrir ou Reprendre une Résidence hôtelière en Lot Vous cherchez à Acheter une Résidence hôtelière en Lot ?
Le Lot compte 174 000 habitants répartis sur 9 200 km², un territoire où la nature se conjugue aux sites historiques.
Cahors, préfecture, accueille 19 000 habitants et est célèbre pour son pont Valentré, tandis que Figeac, avec 9 500 habitants, offre le musée Champollion.
Les vallées du Lot et de la Dordogne, les grottes de Pech Merle et le parc naturel régional des Causses du Quercy attirent chaque année plus de 1 200 000 visiteurs.
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Environnement géographique du Lot

Le département du Lot se situe au cœur du Sud‑Ouest, entre les plateaux du Quercy et les vallées fluviales du Lot et de la Dordogne. Les principales agglomérations sont Cahors, Figeac, Souillac (environ 3 500 habitants) et Gourdon, chacune offrant un accès privilégié aux réseaux routiers A20 et A71. La diversité du relief permet de développer des projets d’hébergement allant du chalet de montagne aux gîtes ruraux. Les 350 km du cours du Lot offrent des activités nautiques et des panoramas prisés par les touristes. Parmi les activités secondaires, l’Acquéreur pourra profiter d’un cadre propice à la création d’une Village de vacances pour les familles cherchant la tranquillité du terroir tout en restant proche des sites classés. Le climat tempéré, avec plus de 2 200 heures d’ensoleillement annuelles, renforce l’attractivité de tout Fonds de commerce dédié à l’hôtellerie.

Atouts touristiques et opportunités d’investissement

Le Lot bénéficie d’un riche patrimoine médiéval, de bastides fortifiées et de chemins de pèlerinage (voie de Saint‑Jacques). La présence du parc naturel régional des Causses du Quercy, classé UNESCO, attire les randonneurs, les cyclistes et les amateurs d’écotourisme. Investir dans une Résidence hôtelière permet de capter une clientèle diversifiée, allant des voyageurs d’affaires aux familles en vacances. Les Fonds de Commerce à vendre dans le secteur offrent des opportunités de reprise avec un chiffre d’affaires moyen de 350 000 € par an, garantissant une rentabilité rapide. En complément, les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent envisager des services annexes tels que des spas, des restaurants gastronomiques ou des activités de découverte (cavernes, ateliers de cuisine locale). Le dynamisme du tourisme rural crée également une demande pour des hébergements « Village de vacances » et des locations saisonnières, offrant ainsi une diversification des revenus.

Perspectives de rentabilité et financement

Les études de marché montrent un taux d’occupation moyen de 78 % pour les résidences hôtelières en pleine saison, avec un revenu moyen par chambre disponible (RevPAR) de 85 € . Un investissement initial de 1 200 000 € peut être financé grâce à des prêts à taux fixe de 2,1 % sur 15 ans, soit une mensualité d’environ 7 800 €. La marge brute estimée se situe autour de 35 %, permettant un retour sur investissement (ROI) en moins de 7 ans. Les Acquéreur bénéficient également d’aides locales, telles que le crédit d’impôt pour la rénovation de bâtiments historiques, qui peut réduire le coût total de 150 000 €. Enfin, la synergie avec d’autres projets de Village de vacances ou de Fonds de commerce crée des économies d’échelle et renforce la visibilité auprès des Entrepreneurs et Investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille dans un secteur à forte valeur ajoutée.