Bar Brasserie Licence IV à vendre Pas-de-Calais

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Le département du Pas‑de‑Calais compte 1 459 000 habitants et bénéficie d’un littoral riche entre Calais, Boulogne‑sur‑Mer et les dunes de Wimereux, attirant chaque année plus de 2 000 000 de touristes. Les villes d’Arras, connue pour ses places baroques, et de Saint‑Omer, porteuse d’un patrimoine médiéval, offrent des cadres propices à la vie nocturne.
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Environnement géographique et principales villes

Le Pas‑de‑Calais s’étend de la Côte d’Opale jusqu’aux plaines du centre, avec des zones urbaines concentrées autour de Calais (70 000 habitants), Boulogne‑sur‑Mer (41 000) et Arras (41 500). Ces agglomérations sont reliées par un réseau autoroutier (A16, A26) et une desserte ferroviaire rapide vers Paris (1 h 30). Le dynamisme économique se reflète dans la présence de nombreux Bar et Restaurant qui profitent d’un flux constant de visiteurs, tant locaux que transfrontaliers. Le secteur du commerce de proximité, soutenu par les collectivités, favorise l’implantation de nouveaux concepts, notamment les établissements à thème ou les brasseries artisanales.

Environnement touristique et atouts économiques

Le Pas‑de‑Calais possède un patrimoine touristique dense : le Cap Blanc‑Nez, la citadelle de Calais, le musée du Louvre‑Lens et les sites de la Première Guerre mondiale attirent des visiteurs tout au long de l’année. Cette affluence crée un environnement favorable pour développer un Fonds de Commerce à vendre orienté vers la restauration et les loisirs. En complément des Bar et Restaurant classiques, les futurs Acquéreur peuvent envisager d’ajouter une Brasserie artisanale ou un Bar à thème dédié à la culture locale, augmentant ainsi la durée de séjour des clients. Les subventions régionales pour la création d’emplois et les aides à la rénovation énergétique renforcent la rentabilité à moyen terme.

Conseils pratiques pour l’acquisition

Avant d’engager votre projet, il est essentiel d’analyser le chiffre d’affaires moyen d’un établissement similaire dans la zone ciblée : il oscille généralement entre 250 000 € et 500 000 € par an. Les frais de notaire s’élèvent à environ 7 % du prix d’achat, tandis que le coût de la licence IV est fixe à 11 000 €. Une étude de faisabilité incluant le taux d’occupation, la saisonnalité touristique et la concurrence directe vous permettra de définir une fourchette d’investissement réaliste, souvent comprise entre 150 000 € et 300 000 €. Enfin, n’oubliez pas de vérifier les conditions d’urbanisme locales et les éventuelles restrictions liées aux établissements servant de l’alcool, afin d’assurer une mise en conformité rapide.

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