Auberge à vendre Côte-d’Or

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Auberge à vendre Côte-d'Or : Découvrez les meilleures offres pour Ouvrir ou Reprendre une Auberge en Côte-d'Or Vous cherchez à Acheter une Auberge en Côte-d'Or ?
Le département de la Côte-d'Or compte 531 000 habitants répartis entre des villes historiques comme Dijon, capitale gastronomique, Beaune célèbre pour ses vins de Bourgogne, ainsi que des communes pittoresques telles que Nolay et Semur-en-Auxois. Ces territoires offrent un patrimoine architectural riche, des vignobles classés en UNESCO et de nombreux festivals culturels qui attirent chaque année des milliers de touristes. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce des opportunités uniques, Acquérir une Auberge à vendre devient alors un projet accessible aux Entrepreneurs et Investisseurs désireux de s’implanter dans un cadre à la fois authentique et dynamique.

Environnement géographique et villes principales

La Côte-d'Or s’étend sur 8 763 km² de collines, de plaines et de forêts, offrant un cadre naturel propice à l’accueil des voyageurs. Dijon, avec ses 156 000 habitants, constitue le pôle économique du département, tandis que Beaune, forte de 22 000 habitants, est le cœur viticole de la région. Autour de ces centres, des villes comme Auxonne (7 800 habitants) et Montbard (5 600 habitants) offrent des marchés locaux actifs. Les acquéreurs peuvent envisager d’associer leur Auberge à des activités complémentaires telles qu’un Bar ou un Restaurant, afin de diversifier l’offre et d’attirer une clientèle plus large, notamment les touristes en quête d’expériences culinaires locales.

Atouts touristiques et opportunités commerciales

Le département bénéficie d’un réseau dense de sites touristiques : les Hospices de Beaune, le Palais des Ducs de Bourgogne à Dijon, les vignobles du Nivernais, ainsi que les sentiers de randonnée du Parc naturel régional du Morvan. Cette richesse attire chaque année plus de 3 000 000 visiteurs, créant une demande soutenue pour des hébergements de qualité. Investir dans un Fonds de Commerce à vendre dans ce contexte permet de profiter d’une clientèle saisonnière mais également d’une clientèle d’affaires grâce aux salons professionnels de Dijon. En complément, il est possible de développer des activités telles qu’une Brasserie ou même de transformer l’Auberge en un centre d’accueil pour des événements viticoles, offrant ainsi une synergie entre hébergement et gastronomie.

Conseils pratiques pour les acquéreurs

Pour réussir l’achat d’une Auberge en Côte-d'Or, il est essentiel de réaliser une étude de marché approfondie, en évaluant le taux d’occupation moyen qui se situe généralement autour de 75 % pendant la haute saison. Les prix des fonds de commerce varient de 80 000 € pour une petite auberge de campagne à 250 000 € pour un établissement situé au cœur d’une ville touristique. Il est recommandé de faire appel à un expert en Fonds de commerce afin de vérifier la conformité des licences d’exploitation, la valeur des équipements et la rentabilité projetée. Enfin, envisager des partenariats avec les offices de tourisme locaux peut augmenter la visibilité de l’établissement et garantir un flux constant de clients, tant pour le séjour que pour les services annexes comme le Bar ou la Brasserie associée.

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