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Location Local Commercial
32 annonces pour votre recherche de Location Local Commercial
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château du xixème siècle , actuellement aménagé en espace de travail pour environ 45 salariés, idéal pour une société en cours de développement , avec un cadre de travail magnifique et beaucoup de verdure.
Lot-et-Garonne (47)
local très attractif dut à sa localisation en centre commercial, 59 000 passages de clients par mois et 70 000 pour les mois de juillets et aout.
Lot-et-Garonne (47)
Situé au cœur d'un village de l'agglomération agenaise, ce local commercial construit en 2000 est de très bonne qualité. Occupé avec un bail neuf en 2020, le locataire, est installé pour une longue durée. Rentabilité +7%.
Lot-et-Garonne (47)
Produit rare! en Rez de chaussée, ensemble de 7 bureaux de 16 à 59 m² plus open space de 91 m², tous lumineux et climatisés, totalisant 360 m² env. 8 places de parking privées. Possibilité de scinder en deux parties totalement indépendantes.
Lot-et-Garonne (47)
Local commercial de 288m² dans une ZAC de Villeneuve-sur-Lot : Emplacement idéal offrant un espace commercial polyvalent. Il bénéficie d'une visibilité optimale et et d'un fort flux de passage
Lot-et-Garonne (47)
Ce local commercial est stratégiquement situé sur un axe pénétrant majeur. Il peut être utilisé dans son intégralité ou divisé en 6 commerces indépendants de 43m² à 210m². Accès PMR, vaste parking. Convient à une enseigne ou un investisseur.
Lot-et-Garonne (47)
Local très bon état, avec accès pour camion par grand portail parfait pour une activité de stockage ou une artisanale possibilité de parking sur un site clos et sécurisé par portail
Lot-et-Garonne (47)
L'intérieur du futur bâtiment pourra être aménagé à la guise des futurs locataires ou par les propriétaires sur devis en fonction de l'activité. Possibilité de louer une surface précise sur les 244 m², loyer adapté a la surface louée.
Lot-et-Garonne (47)
Le local pourra être aménagé à la guise du locataire ou par les propriétaire sur devis, avec une possibilité de louer une surface précise sur les 179 m² disponible, le loyer sera adapté a la surface louée.
Lot-et-Garonne (47)
L'intérieur du bâtiment pourra être aménagé à la guise du locataire ou par le propriétaire sur demande avec devis
Lot-et-Garonne (47)Location de local commercial : Que faut-il savoir sur le sujet ?
Lorsqu’il s’agit de mettre en place une entreprise, la sélection du local commercial adéquat revêt une importance particulière. Ce choix stratégique peut influencer de manière significative la visibilité, l’accessibilité et la rentabilité d’une entreprise.
Êtes-vous donc sur le point de prendre un nouveau local commercial pour votre entreprise ? Quelles sont les étapes que vous devez suivre pour effectuer un bon choix ? Nous vous dévoilons ici l’essentiel des informations à savoir sur le processus de location de locaux commerciaux.
Location de local commercial : quel est l’intérêt ?
La location d’un local commercial présente des avantages tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Lorsque vous êtes propriétaire de locaux commerciaux, ces espaces peuvent s’avérer lucratifs sous réserve d’une analyse minutieuse et de l’assistance de professionnels dans la rédaction des contrats de bail. De même, si vous recherchez aussi un local commercial pour votre entreprise, sachez que cet emplacement revêt une importance capitale. En réalité le local que vous choisirez impacte directement :
- le fonctionnement des activités ,
- le bien-être des employés ainsi que
- la perception de leur clientèle .
C’est donc une décision stratégique qui nécessite une réflexion approfondie et une prise en compte de divers facteurs. Ceux-ci vont de l’emplacement géographique à la conformité aux normes réglementaires en vigueur.
Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir un local commercial ?
Pour choisir un local commercial pour votre entreprise, il est important de tenir compte de plusieurs critères essentiels.
L’emplacement du local commercial
Le choix de l’emplacement de votre local commercial est très déterminant dans le succès de votre activité. Ce lieu doit être stratégique et en parfait alignement avec l’activité de votre entreprise. Cela implique non seulement une analyse approfondie de la zone géographique , mais aussi une compréhension des besoins spécifiques de l’entreprise et de sa clientèle cible.
Par exemple, il serait plus avantageux pour un restaurant de se situer dans une zone à forte affluence piétonne ou à proximité d’autres attractions touristiques. Par contre, un bureau de conseil pourrait privilégier un emplacement proche des centres d’affaires.
La superficie offerte par le local
Outre l’emplacement, il ne faudrait également pas perdre de vue la superficie du local que vous souhaitez acquérir. Pour tout vous dire, la superficie de votre local doit être adaptée aux besoins présents et futurs de votre entreprise. Un espace trop petit risque de limiter la croissance et le développement de l’activité, tandis qu’ un espace trop grand peut entraîner des coû
ts inutiles .
Ainsi, vous devez prendre le soin d’évaluer vos besoins en termes d’espace de travail, de stockage et de zone d’accueil. Cette estimation doit être faite tout en anticipant l’évolution de votre activité à moyen et à long terme.
L’accessibilité du local commercial
Durant votre choix, il ne faudrait pas négliger le critère d’accessibilité. Votre local doit être facilement accessible pour les clients ainsi que pour les employés de votre entreprise. Cela implique tout d’abord que le lieu soit bien desservi en transports en commun . Il faudrait aussi y retrouver des facilités de stationnement adéquates , ainsi que des accès prévus pour les personnes à mobilité réduite .
Vous devez aussi savoir qu’une accessibilité limitée peut entraver la fréquentation du lieu par la clientèle et rendre difficile le recrutement de nouveaux employés. Il est donc très important de garantir une accessibilité optimale pour toutes les parties prenantes de l’entreprise . Il en va de la réussite de votre activité.
La concurrence
En plus des facteurs mentionnés plus haut, ne manquez pas d’évaluer la proximité des concurrents lors du choix d’un local commercial. En effet, la présence de concurrents directs ou indirects peut avoir un impact significatif sur l’activité de l’entreprise . D’une part, une concentration élevée de concurrents dans une même zone peut indiquer une demande forte pour les produits ou services proposés. Cela peut être bénéfique pour attirer une clientèle déjà intéressée par le secteur d’activité.
D’autre part, une concurrence trop intense peut entraîner une dispersion de la clientèle et une pression sur les prix, ce qui peut rendre plus difficile la pérennité et la rentabilité de votre entreprise. Il est donc essentiel d’ analyser la concurrence existante et de déterminer comment celle-ci pourrait influencer l’activité avant de prendre une décision finale sur le choix du local.
Pourquoi solliciter un professionnel pour la location de local commercial ?
Se faire accompagner par un professionnel dans le choix de son local commercial peut être bénéfique pour plusieurs raisons. Tout d’abord, un professionnel peut aider à mieux comprendre vos besoins . Suite à cela, il pourra vous aider à définir les critères à prendre en compte pour choisir un local adapté à votre activité.
Le professionnel pourra aussi vous aider à trouver des locaux correspondant à ces critères puisqu’il s’agit d’un spécialiste de l’immobilier. Enfin, avec un professionnel, vous avez l’assurance de négocier le bail commercial à bon prix et d’anticiper les frais associés à l’acquisition ou à la location d’un tel espace.