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Droit d'entrée en Saint-Martin - 14 annonces
Devenez propriétaire des murs de cette Guest house unique avec une belle rentabilité. Vous pouvez tout à fait vous projeté dans cette très belle propriété située à la Baie orientale à 3 mini à pied de la mer. Cet oasis de plus de 500m2 habitables...
Saint-Martin (978)
Vous cherchez à investir dans un secteur porteur et en pleine expansion ? Nous avons le plaisir de vous proposer la vente d'un institut de beauté / esthétique / manucure clé en main, idéalement situé en plein centre de Marigot. D'une surface de 75...
Saint-Martin (978)
Nous avons le plaisir de vous présenter ce projet vente d'un fonds de commerce spécialisé dans la vente de meubles d'intérieur et d'extérieur ainsi que de décoration en provenance d'Europe et d'Indonésie. Les produits uniques fabriqués en Indonésie c...
Saint-Martin (978)
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un restaurant intimiste, situé sur Saint-Martin (97150) offrant une vue imprenable sur la mer et l'une des plus belles plages de l'île. Ce concept clés en main propose une cuis...
Saint-Martin (978)
Opportunité : Fonds de Commerce de Restauration/Bar à jus au Centre-Ville de Marigot. Vous rêvez de diriger votre propre établissement spécialisé dans la cuisine du midi, axée sur des produits frais et biologiques ? Cette offre est faite pour vous...
Saint-Martin (978)
Commerce TPL - PMU - souvenirs à reprendre. La structure emploie 2 salariés. Axes de développement faciles à mettre en place. Prix mentionné hors stocks de marchandises.
Saint-Martin (978)
A St Martin (97150), commerce de vente et réparations de motos, quads, scooters, vélos. Ce fonds de commerce bénéficie d'un excellent emplacement sur un axe très passant (avec grand parking), dans le cœur économique de l'île de Saint Martin. Surfac...
Saint-Martin (978)
À saisir fonds de commerce pour ce bistrot de charme à deux pas d'une des plus plages de l'île de Saint-Martin idéalement situé en plein centre-ville. Ce bistrot chic de 60m2 environ dans une authentique case créole est complètement rénové avec beau...
Saint-Martin (978)
Très intéressante affaire de guest-house idéalement située à quelques pas de la plage à St Martin. Ce fonds de commerce atypique est aménagé avec goût et authenticité. Bonne rentabilité. Affaire excellemment notée et offrant également une qualité de...
Saint-Martin (978)
Opportunité à saisir ! Nous vous proposons l'acquisition de 100% des parts sociales d'une épicerie fine, idéalement située dans un emplacement de choix, numéro 1, au cœur d'une zone touristique très fréquentée. Pas d'investissement à prévoir, maté...
Saint-Martin (978)
Coup de coeur : À saisir, opportunité à ne pas rater à Saint-Martin (97150). Cette petite entreprise a tout d'une grande grâce à son service de proximité et sa réactivité. Il s'agit une activité principale distribution, principalement par palettes...
Saint-Martin (978)
Projet pour une croissance externe ou un nouveau projet de vie sur la belle et active île de St Martin ! Nous proposons à la vente une activité de vente en gros et demi gros de produits alimentaires. Son activité rayonne sur l'île de St Martin et les...
Saint-Martin (978)
Opportunité Unique bord de mer. En exclusivité, nous vous présentons la vente des parts sociales d'un glacier à succès. C'est un concept store unique avec aussi des articles et souvenirs pour les touristes. Il est tout à fait possible d'étendre l'of...
Saint-Martin (978)
Mandat Exclusif. Rare opportunité de reprise d'un Restaurant de Plage sur l'Île de Saint-Martin sur un emplacement de Premier Choix. Découvrez cette perle rare sur l'une des plus belles plages de Saint-Martin. Avec ses pieds dans le sable et...
Saint-Martin (978)Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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