Droit d'entrée
Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
Quels sont les avantages de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
Situation géographique et économique de la Provence-Alpes-Côte d'Azur
La Provence-Alpes-Côte d’Azur est une région du sud-est de la France située à la frontière de l'Italie et au bord de la mer Méditerranée.
Le climat du sud n'est plus à vanter. Cela fait de la Provence Alpes Côte d’Azur un territoire haut en couleurs où l’art de vivre est devenu légendaire.
D’un point de vue accessibilité, le département dispose de 4 aéroports internationaux, de 2 aéroports d’affaires, de 16 gares et d’un large réseau routier.
La région constitue un formidable espace de réseaux et d’opportunités pour la réussite de vos projets. Elle bénéficie de 8 pôles de compétitivité labellisés qui représentent plus de 1200 entreprises et 300 000 emplois ainsi que de grandes infrastructures tels que le Centre de Lutte contre le Cancer à Nice ou bien le Centre d'Immunophénomique à Marseille.
La French Riviera une destination phare
Terre exceptionnelle où mer et montagne rivalisent de beauté, la région offre une palette de paysages infinie : de la Camargue et ses paysages de bouts du monde aux magnifiques calanques aux collines d’oliviers, vignes et mimosas en passant par la verdoyante campagne aixoise; du massif de l’Estérel et sa roche rouge jusqu’au Parc Naturel du Mercantour recelant une flore et une faune d’une grande diversité. Une région idéal pour les vacances, venez acheter un hôtel !
La région compte 400 musées dont 5 musées nationaux, 2 200 monuments classés et 5 sites inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco.
Terres de festivals culturels avec 15 000 spectacles chaque année, 1 800 manifestations et 20 festivals de renommée internationale, le département offre une multitude de loisirs !
Une plongée sous-marine en méditerranée le matin, une descente à ski l’après-midi. Vous en rêviez ? La région Provence Alpes Côte d’Azur l’a fait !
Le contraste de ses reliefs permet toutes sortes d’activités sportives mais pas seulement…
Bouillabaisse, pan bagnat, anchoïade, panisse et daube provençale demeurent des classiques du genre. Une cuisine méditerranéenne fraîche, colorée et inventive faite de produits locaux ensoleillés et gorgés de saveurs et de parfums. Une tradition gastronomique construite sur les produits du terroir : légumes, huile d’olive, miel, ail, herbes aromatiques, etc…
Une cuisine prête à enchanter les papilles les plus exigeantes, accompagnée de bons crus, ouvrez une cave à vins !
Autant d’atouts qui font de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, une terre attrayante où il fait bon vivre, alors n’attendez plus, venez acheter un commerce !