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Droit d’entrée en Provence-Alpes-Côte d'Azur
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L'Agence du Grand Palais, indépendante de tout réseau vous propose à la vente ce fonds de commerce- possibilité tous commerces sauf restauration avec un bail neuf (3-6-9) et un bon chiffre d'affaire au rez de chaussée d'une jolie copropriété bourg...
Menton (06500)
AFFAIRE A SAISIR CAUSE DEPART! EN EXCLUSIVITE Fonds de commerce Fonds de Commerce avec très grande visibilité actuellement salon de coiffure de 16 M2 avec un Wc avec possibilité de faire de l'esthétique et tout commerce sauf nuisance proche m...
Menton (06500)
Restaurant proche plages. Descriptif Nous vous proposons à Saint-Raphaël, ce superbe restaurant en plein centre commercial à côté des plages , qui depuis 30 ans accueille sa clientèle fidèle et touristique avec sa cuisine traditionnelle faite maiso...
Saint-raphael (83700)
Au cœur de la nature, maison de 182 m2 avec véranda sur un terrain de 21.000 m2. Bien rare. Données Techniques Piscine 15x7 m Possibilité de créer un garage de 60 m2 attenant à la maison Données financières...
Var (83)
Située dans un village côté dans l’arrière pays varois, cette maison de maître date de 1830 et possède une magnifique vue. Données Techniques La bâtisse date de 1747, le dallage, la rampe d’escalier, la menuiserie, la porte d’entrée sont d’époque...
Var (83)
Rare à la vente, hôtel de centre-ville d'une surface de 1000 m2 dans la région d'Aix-en-Provence. La décoration mérite d'être remise au goût du jour. Cet établissement est parfaitement situé au coeur d'une ville touristique, centrale pour la découv...
Aix-en-Provence
Bien rare à la vente hôtel murs et fonds dans une ville touristique des Alpes maritimes. Hôtel de 35 chambres avec piscine et grand parking. Restaurant de 120 couverts + 30 couverts en terrasse Cuisine professionnelle Logement de fonction de...
Alpes-Maritimes (06)
Dans un beau quartier de Nice, venez découvrir cet hôtel-appartement de 16 chambres. Sa surface est de 280 m2. Nous sommes au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Données Techniques Le bien ne propose pas de partie privative et se trouve en c...
Nice
Bar Tabac Loto situé sur une place dynamique dans le centre d'une ville du Vaucluse. Affaire dynamique et agréable disposant d'une surface commerciale exploitable de 70 m² en intérieur et d'une terrasse de 60 m² environ. Deux logements de fonction...
Vaucluse (84)
Tabac Presse Loto FdJ PMU bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe très passant d'une ville du Vaucluse. Surface commerciale de 40 m² + Réserve 15 m². Parking gratuit à disposition devant l'établissement. Alarme, vidéosurveillance, Rideaux mét...
Vaucluse (84)
Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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