Très belle affaire de RESTAURATION RAPIDE dans une ZONE COMMERCIALE en DEVELOPPEMENT. Locaux et équipements en EXCELLENT ETAT datant de 2015 Aucune cuisine sur place. CONCEPT bien rôdé, avec la liberté d'y rester ou de le quitter. PETIT PRIX pou...
Vienne (86)Affaire de centre ville. Située au coeur d'un secteur piétonnier, très animé. Sur un axe entrant sortant. Parking à proximité. TRES FORT POTENTIEL PRIX JUSTIFIE.
Deux-Sèvres (79)Café Bar de jour. Affaire 100% limonade avec de beaux volumes en bière et café, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une équipe en place . Capacité d'accueil intérieure 44 places + magnifique terrasse de 80 places dont une partie à l'année...
Poitiers (86000)Face à station de tramway 70 pl int + 20 ter 9 chambres pour pension excel état
Cuisine aux normes volume bière + 100hl PMU + 9.09 % honoraires de ngociation HC.
Bar, Brie au coeur d'une grande ville de la C.U.B de B.D.X rive gauche seule licence IV du ctre ,empl de 1er ordre. + 7.53 % honoraires de ngociation HC.
Merignac (33700)Bordeaux Sur grand axe très passant Fermé à 20h Forte activité en services 98K€ de commissions + 90000e de Chiffre d'affaires. Fermeture : 7 semaines sur l'année,plus un jour 1/2 semaine.
Bordeaux (33200)Établissement avec du cachet situé en plein cœur d'un village typique landais.L'activité s'articule autour du bar et de la restauration du midi avec une formule complète à 13€00 De plus les commissions s'élèvent à 11600€, venant conforter la rentab...
Landes (40)Snack restauration rapide présentant une carte autour des burgers et des frites fraiches.Cet établissement situé dans un petit village des landes travaille avec une clientèle locale tout au long de l'année.Peu de frais, loyer modéré de 470€ mensuel p...
Landes (40)Bar brasserie situé sur la place centrale d'un sympathique village landais.Cet établissement réalise un chiffre d'affaires de 150.000€ , avec 1/3 de bar.Formule unique et tout compris le midi avec une clientèle de 30 couverts en moyenne.l'établissem...
Landes (40)Situé dans le quartier jeunes de bordeaux au coeur de toutes les manifestations etudiantes de la ville , angle de rue ,Belle terr de : 120 pls forte renta : 163 K?
Appart de fonction type : T4 + 7.53 % honoraires de ngociation HC.
Restaurant situé sur un site privilégiée avec une vue panoramique qui ne l'est pas moins. Cet établissement présente un outil de travail irréprochable avec un matériel et un agencement haut de gamme et récent. Exploité durant de nombreuses saisons e...
Landes (40)Chaleureux Bar / Brasserie situé en plein cœur d'une station balnéaire dotée de campings d'importance. Cet établissement est tenu depuis 1985 par la même direction, travaille avec une clientèle locale fidélisée avant et après saison et profite du fo...
Landes (40)Belle propriété exploitée actuellement principalement sur l'activité de groupes. L'établissement reçoit des banquets allant de 15 à 150 personnes avec un ticket de 25€ à 95€. Le restaurant vient compléter l'activité avec une carte traditionnelle. C...
Landes (40)A vendre un fonds de commerce d'une pizzéria entièrement neuve.Avec 30 places intérieures et autant à l'extérieur tout reste à faire dans cette affaire pour un couple ou pour une première expérience dans la restauration. Florence ROUXEL (EI) Agent C...
Gironde (33)Superbe établissement situé au coeur de l'hyper centre de bordeaux l'un des plus beau secteur de la ville.
Affaire magnifique aux normes avec une terrasse plein sud.
Hôtel restaurant 2* situé en zone Thermale avec un coté champêtre très apprécié. Coté hôtellerie l'établissement propose 9 chambres et 2 suites . le restaurant fonctionne uniquement le soir pour la clientèle de l'hôtel, la clientèle extérieure est...
Landes (40)Très belle affaire bien située face à un grand parking. Plus de 400 hectos de bière à l'année. Belle clientèle. Coefficient à améliorer. Superbe opportunité.
Corrèze (19)En centre-ville, établissement d'angle comprenant un bel espace de travail. 6 postes de coiffage et 4 bacs à shampoing. Une salariée à 28h. Loyer mensuel 695.45 EUR HT. Chiffre d'affaires HT : 70 000 EUR.
Chatellerault (86100)Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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