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Location Droit d’entrée
Découvrez 159 annonces pour votre recherche de location Droit d'entrée
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Emplacement et visibilité exceptionnels pour ce magnifique local commercial rénové récemment en plein coeur du quartier des Chartrons
Superficie de 74M2 avec une configuration rectangulaire idéale et fonctionnelle
Bail 3/6/9 - Loyer annuel...
Superbe boutique rénovée en plein centre de Bordeaux à proximité immédiate de la rue Porte Dijeaux.
Superficie d'environ 100M2 - Beaucoup de cachet (pierres apparentes)
Bail 3/6/9 (première triennale) - Loyer mensuel 1200EUR
Possibilité...
Centre ville, rue piétonne, cession de droit au bail d'une surface de 33m2 environ. Belle vitrine. Bail tout commerce sauf nuisances.
Excellente visibilité pour ce local commercial idéalement placé dans un environnement hyper commerçant sur une commune dynamique située à une quinzaine de kilomètres de Bordeaux centre.
Superficie d'environ 150M2 - Parking
Bail neuf 3/6/9 -...
Centre ville, cession de droit au bail d'une surface de 30m2 environ. Loyer mensuel 650 EUR HT. Bail tout commerce sans nuisances.
local commercial d'environ 87 m² a louer avec repise du droit au bail, excellent emplacement en centre ville entre une agence bancaire et une bijouterie, sur un boulevard réaménagé. Boutique à 300 mètres de la plage et à 100 mètres. Enseignes nationa...
Arcachon (33120)
Entre les halles et la rue Gambetta sur une place très commerçante, cession de droit au bail d'une surface de 45 m2 environ, loyer mensuel 1 038 EUR.
Excellente visibilité en angle de rue pour cette magnifique boutique d'une superficie d'environ 92m2 en plein coeur du quartier des Chartrons sur l'un des axes les plus passants
Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 1500EUR HT HC - Possibilité tous commerc...
Droit au Bail d'un local commercial d'environ 68 m² situé rue Sainte-Catherine. Le local est complétement refait, avec chambre froide négative de 2021, adapté à toute activité pouvant s'apparenter à de la restauration ne nécessitant pas de système d...
Bordeaux
Joli local commercial d'une superficie d'environ 50m2 situé sur Bordeaux Caudéran sur un axe hyper passant et commerçant
Facilité de stationnement et environnement commerçant
Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 1200EUR - Configuration facile à agence...
Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance