Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
Quels sont les avantages de la ville de Créteil ?
La situation géographique et économique de la ville de Créteil
Créteil est une ville de la banlieue sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Les communes limitrophes sont Maisons-Alfort et Alfortville à l'ouest, Saint-Maur-des-Fossés et Bonneuil-sur-Marne à l'est, Limeil-Brévannes, Valenton et Choisy-le-Roi au sud.
Créteil dispose d'un réseau de transports dense assurant une proximité immédiate avec Paris et offrant une bonne desserte des quartiers ainsi que la liaison aisée avec les communes voisines.
Afin de soutenir l'expansion économique du Grand Paris Sud Est Avenir, l’Établissement public territorial s'est doté d'un service économique dynamique qui ambitionne d'accompagner et d'aider les entreprises dans leurs démarches de création, d'implantation et de développement de leurs activités.
Créteil bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. La Ville ne ménage donc pas ses efforts pour valoriser son territoire, attentive, en particulier, à dynamiser tous les modes de déplacement nécessaires à sa croissance économique et à l’activité de ses entreprises. Un maillage dense et efficace de grands axes routiers et de réseaux de transport en commun, irrigue aujourd’hui la ville pour la connecter à toute la région parisienne.
Un écrin de verdure dans la ville
Malgré son développement, la ville offre un environnement préservé grâce notamment à un lac de 42 hectares en plein centre, une retenue d'eau aménagée dans les années 1970 pour prévenir les crues. Avec son patrimoine architectural et sa riche vie culturelle, cela en fait donc une étape intéressante pour les visiteurs et touristes séjournant en Île-de-France.
Alors n’attendez plus, venez vous faire surprendre par cette belle ville qu'est Créteil et acheter un commerce.
