Belle Supérette située au cœur d'une commune dynamique et proche du littoral dans le secteur de Dinan en Bretagne. Le chiffre d'affaires est de 160.000 euros avec 900 références environ. L'établissement est tenu par un gérant, il n'y a pas de salarié...
Côtes-d'Armor (22)Belle opportunité à saisir! Venez découvrir cette charmante boulangerie pâtisserie, idéalement nichée au cœur d'une belle commune du Morbihan (56), et proche de grands axes routiers! Le matériel est récent, le four électrique à 10 ans et la plupart...
Morbihan (56)SPOT LITTORAL - MORBIHAN (56 EXCLUSIVITE) - Venez découvrir dans un cadre idyllique cette Brasserie Limonade avec sa belle terrasse de 120 places assises donnant sur un POINT DE VUE de premier ordre. Outre son emplacement de qualité vous serez sédui...
Morbihan (56)56 A vendre Fonds de commerce et murs de RESTAURANT LICENCE IV. L'EMPLACEMENT : Situé au centre de la commune entre Vannes et Locminé L'ESPACE COMMERCIAL : Très belle salle chaleureuse et conviviale agrémentée de pierres, poutres et cheminée m...
Morbihan (56)A vendre FONDS DE COMMERCE de BRASSERIE PIZZERIA CREPERIE. Etablissement situé sur un axe pénétrant en direction du centre-ville d'une commune située à 30 mns de Vannes. Surface commerciale d'environ 100 m² disposant de 60 places en intérieur + terr...
Morbihan (56)56 A vendre FONDS de COMMERCE de PIZZERIA A EMPORTER et LIVRAISON + RESTAURATION SUR PLACE... Etablissement situé au centre d'une ville moyenne, et bénéficiant d'une très belle visibilité. Surface totale d'environ 80m² + Terrasse de 50m² en angle. 2...
Morbihan (56)56 A Vendre FONDS de COMMERCE de PIZZERIA BRASSERIE VENTE à EMPORTER Etablissement situé en Morbihan Sud en zone commerciale d'une ville active et à proximité de Vannes. l'affaire offre 35 à 40 places en intérieur et environ 25 places en terrasse. E...
Morbihan (56)GRAND MAGASIN > 350 m², en zone commerciale très fréquentée. Spécialisé dans le NEGOCE de tous matériels "électronique et ménager" entre autres. Personnels qualifiés en place de confiance. C.A. et EBER important. La valeur du stock est incluse d...
Morbihan (56)BRASSERIE AVEC TERRASSE VUE MER EN BRETAGNE EN ILLE ET VILAINE A 100 MÈTRES DE LA PLAGE. très bel emplacement ,. Pas de travaux à prévoir Cet établissement dispose de 80 places intérieur et de 40 places en terrasse. Reste du potentiel à développer,...
Ille-et-Vilaine (35)RESTAURANT PIZZERIA... L'EMPLACEMENT : Proche centre-ville / Axe passant. L'ESPACE COMMERCIAL : Environ 330m² de surface commerciale / 105 places assises + terrasse privée de 40 places / 2 salles, 1 véranda, 1 terrasse couverte / Cuisine à l'équipe...
Morbihan (56)FONDS DE COMMERCE HOTEL BUREAU DE CHARME EN BRETAGNE EN ILLE ET VILAINE FACE A LA MER A 100 METRES DE LA PLAGE PEUT-ON RÊVER MIEUX COMME EMPLACEMENT Ce bel hôtel de charme dispose de belles et grandes chambres équipées de balcons avec une magnif...
Ille-et-Vilaine (35)HOTEL BUREAU DE PLUS DE 30 CHAMBRES A RENNES EN ILLE ET VILAINE EN BRETAGNE.FONDS DE COMMERCE ET MURS A VENDRE VENTE INDISSOCIABLE Ce très bel établissement est dans un état exceptionnel , pas de travaux à prévoir. Avec un TO d'exception pour une...
Ille-et-Vilaine (35)Située en entrée de ville de 45.000 habitants, cette affaire bénéficie d'une bonne visibilité, d'un passage important et d'un stationnement aisé. Les espaces bar et tabac/jeux sont bien séparés. L'affaire est exploitée en couple sans salarié. Elle...
Côtes-d'Armor (22)56 A Vendre Fonds de commerce de CREPERIE PURE. Crêperie installée dans une vieille bâtisse en pierres, pleine de charme, au cœur d'un village inscrit au patrimoine rural. Sur 2 salles superbement décorées, l'affaire dispose de 55 places + 1 terra...
Morbihan (56)A VENDRE RESTAURANT AVEC LICENCE 4 EN BRETAGNE DANS LES CÔTES D'ARMOR AU BORD DE L'EAU AVEC UNE TRÈS BELLE TERRASSE. cet établissement dispose de 33 places en intérieur et de 40 places en terrasse possibilité d'un appartement au dessus Ce restaurant...
Côtes-d'Armor (22)FONDS DE COMMERCE BAR TABAC LOTO PMU EN BRETAGNE DANS LES CÔTES D'ARMOR PROCHE DE DINAN AVEC POSSIBILITE D' ACHETER LES MURS COMMERCIAUX cet établissement dispose d'un appartement de fonction de 120 M2 doté de 3 chambres. Prix du fonds de commerc...
Côtes-d'Armor (22)A VENDRE BAR TABAC LOTO AVEC APPARTEMENT EN BRETAGNE DANS LES COTES D'ARMOR PROCHE DE DINAN. Ce très bel établissement dispose d'un bel agencement. , d'un appartement avec 3 chambres. D'un petit loyer de 640€ pour le commerce et l'appartement compr...
Côtes-d'Armor (22)56 A Vendre FONDS de COMMERCE de CREPERIE GRILL Etablissement situé au cœur d'une commune labellisée 'Village Fleuri 4 Fleurs' et profitant d'une belle visibilité. Pour une surface d'environ 90 m² (salle et cuisine), l'affaire dispose de 40 places e...
Morbihan (56)Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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