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Location Droit d’entrée
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Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre dijonnais. Emplacement stratégique à 2 pas du centre Dauphine. Ce local a été totalement rénové en 2023 (placo, électricité, carrelage, extraction fumée,......
Côte-d'Or (21)
Très belle opportunité à saisir rapidement ! Loyer défiant toute concurrence ! Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé au centre ville dijonnais. Très bel emplacement dans le quartier des antiquaires. En plus d'...
Côte-d'Or (21)
Yannic TODESCO vous propose la reprise du bail de ce local commercial . Situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon, ce local climatisé a été totalement rénové en 2023. Belle visibilité (4 mètres de vitrines av...
Côte-d'Or (21)
EN EXCLUISIVITE Yannic TODESCO vous propose au centre-ville de Beaune, ce local commercial dont le bail est à reprendre. Plus en activité à ce jour, cette magnifique affaire de Restaurant / Bar à vin bénéficie d'un emplacement N°1 le long du boulev...
Côte-d'Or (21)
Droit au bail
Emplacement no1 - Belle visibilité - Au pied du Lion de Belfort
Très belle et grande façade typique de la région
Surface 61 m2 dont 10 de réserves
Refait à neuf en 2018
Loyer 1265EUR CC/mois
Droit de terrasse au devant...
Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre de Beaune. Emplacement stratégique et flux de clientèle conséquent. Un bel espace et une belle visibilité de la rue, avec ses 5 mètres de vitrines. Belles pro...
Côte-d'Or (21)
Nous vous proposons la cession d’un droit au bail, idéalement situé dans une rue piétonne du centre-ville de Dijon, ce local de 50 m2 bénéficie d’un belle emplacement avec un flux piétons assez important surtout en période estivales, beaucoup de tour...
Dijon (21000)
Nous vous proposons la location d’un local commercial situé à Beaune dans une rue commerçante très fréquentée et accessible en voiture aisément. Ce local situé en rez de chaussée d’une copropriété, d’une surface d'environ 66 m2 possède une belle vit...
Beaune (21200)
Nous vous proposons la cession d’un droit au bail situé quartier des antiquaires, rue piétonne de DIJON. Ce local de 43 m2 avec du cachet dispose d’une très belle vitrine. Très peu de travaux à prévoir. Conviendrait pour une activité d’esthétique, d’...
Dijon (21000)
Nous vous proposons la cession d’un droit au bail situé quartier antiquaire à Dijon, proche du centre-ville et de la Place de La République. Ce local se compose d’une première partie de 25 m2 environ, a suivre une cuisine sans extraction de 20 m2 en...
Dijon (21000)Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance