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Droit d’entrée dans le Var
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Restaurant proche plages. Descriptif Nous vous proposons à Saint-Raphaël, ce superbe restaurant en plein centre commercial à côté des plages , qui depuis 30 ans accueille sa clientèle fidèle et touristique avec sa cuisine traditionnelle faite maiso...
Saint-raphael (83700)
Au cœur de la nature, maison de 182 m2 avec véranda sur un terrain de 21.000 m2. Bien rare. Données Techniques Piscine 15x7 m Possibilité de créer un garage de 60 m2 attenant à la maison Données financières...
Var (83)
Située dans un village côté dans l’arrière pays varois, cette maison de maître date de 1830 et possède une magnifique vue. Données Techniques La bâtisse date de 1747, le dallage, la rampe d’escalier, la menuiserie, la porte d’entrée sont d’époque...
Var (83)
Murs & fonds Brasserie face à la mer, avec licence IV, terrasse CA 1 100 000 euros, loyer mensuel de 8 018 euros, affaire pérenne et connue localement
Var (83)
Cession Murs & Fonds - Hôtel Bureau Côte d' Azur - Centre ville d' une station balnéaire très convoitée, très proche du Port et des plages. 20-30 Chambres rénovées et climatisées réservent un accueil de bon niveau , et disposent pour certaines d'u...
Var (83)
Affaire à fort potentiel situé dans un secteur artisanal et résidentiel sur axe passant, ayant bénéficié d'investissements importants en 2016, pour un couple de professionels de la restauration. Activité traiteur importante (55% du CA) avec fort pote...
Var (83)
Var Ouest, service à domicile de traiteur avec des livraisons 3 jours par semaine. Cuisine bien équipée. Le bail est renouvelé récemment, avec un loyer avantageux. 3 semaines de vacances et 2 jours et demi de repos hebdomadaires. Les chiffres actuel...
Var (83)
Murs & fonds d'un hôtel, très bonnes prestations, situation géographique exceptionnelle, proche mer, appartement de fonction, CA 2020 de 540 000 euros, EBE de 185 000 euros. Prix de vente: 8 500 000 euros Net Vendeur Honoraires de 5% + TVA
Var (83)
Bel établissement, en parfait état. Vue exceptionnelle sur la mer dans un cadre touristique. Affaire connue localement, clientèle touristique et à l’année. Organisation de soirées
Var (83)
Var Ouest Restaurant Pizzeria livrée clés en mains bénéficiant d'un Four à Bois et d'une licence III peu exploitée. Deux fois quinze jours de fermetures, le taux de marge est très perfectible 65,72%. Le bail est du 01/03/2019 établi à des conditio...
Var (83)
Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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