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Droit d’entrée en Eure
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Claire POIRIER FVP IMMOBILIER A vendre, Fond de Commerce de fournitures et matériel de bureau, idéalement implanté dans une zone commerciale avec parking à Pont Audemer avec reprise de l'activité et stock. Cette affaire propose la vente de four...
Pont-Audemer (27500)
Emplacement idéal pour cet ensemble immobilier afin d'y réaliser des repas, réceptions, séminaires en toute tranquillité. En effet, l'entreprise se situe sur un terrain de 6.4 ha en bordure de rivière avec 2 étangs et grand parkings. Les locaux son...
Eure (27)
Situé dans ville touristique à moins d'une heure de Paris, cet établissement propose une carte atypique pour une belle clientèle de qualité possédant un pouvoir d'achat conséquent. En effet, le ticket moyen est de 46€. Possibilité d'exploiter une l...
Eure (27)
Située à entrée d' un centre commercial du sud de l'Eure, cette brasserie, bar, jeux de grattage bénéficie d'un agencement de qualité avec des récentes rénovations. Cuisine autonome. Pas de reprise de contrat brasseur 63 places assises avec des per...
Eure (27)
Situé au cœur de la ville, sur la place principale avec parking gratuit, cet établissement bénéficie d'un équipement de dernière génération. Fermeture le dimanche avec 2 semaines de congés annuels. L'activité de FDJ, Loto, paris sportifs est toute...
Eure (27)
- 27 - hÔtel-bureau-licence iv - dans la région normande aux portes du vexin, à 1h30 de paris, dans une jolie ville touristique, century 21 horeca versailles vous propose ce beau produit. emplacement n° 1 pour cette affaire en angle, idéalement situé...
Eure (27)
Située au cœur d'une petite ville en pleine expansion et à proximité immédiate d'une sortie de l'autoroute A13, cette boulangerie dispose encore de fortes perspectives de développement. L'emplacement est de qualité en centre-ville, en angle, et avec...
Eure (27)
Vente superbe RESTAURANT dans le sud de l'Eure. Ce point de vente à l'atmosphère conviviale est idéalement situé sur la place centrale au cœur du village et face à un site touristique. Etablissement entièrement créé en 2006 qui dispose d'une double t...
Eure (27)
Vente ÉPICERIE FINE - PRIMEURS - CRÈMERIE - FROMAGER - CAVE idéalement situé dans commune dynamique et touristique de la Côte Fleurie, proximité Pont l'Evêque. Affaire à reprendre en couple derrière des cédants en place depuis 30 ans. Fermeture 1,...
Eure (27)
Vente POISSONNERIE située secteur Côte Fleurie, au cœur d'une commune hyper dynamique et touristique. Etablissement à reprendre en couple avec la salariée en place. Belle boutique d'environ 50m2 agencée en 2013 et grand laboratoire très bien équip...
Eure (27)
Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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