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Droit d'entrée en Ardèche - 271 annonces
Dans un village dynamique et commerçant, avec une zone de chalandise de 10 000 habitants. Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur. Fabrication de qualité. CA HT : 320 000e. EBE : 100 000€. 1 salarié à reprendre. 2 jours de fermeture...
Ardèche (07)
Zone commerçante avec grand parking. Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur. CA HT : 669 000e. 2 salariés à reprendre. Belle surface de 180m². Agencement et matériels récents. Fort potentiel de développement en traiteur. Rare. No...
Ardèche (07)
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A 25 min de Tournon-sur-Rhône, dans un village touristique de caractère, venez découvrir le fond de commerce de ce Restaurant, Bar, Epicerie de 200 m² avec licence IV.
Activit...
VENTE en ARDECHE (07), RESTAURANT et PIZZERIA, sur une surface totale de 170m2, 3 jolies salles dont 2 en cave voûtée, la troisième salle est dédiée aux groupes. La cuisine est très bien équipée et fonctionnelle. Un espace est réservé à la fabricati...
Ardèche (07)
A VENDRE BRASSERIE à AUBENAS. (sud Ardèche) les aménagements et le matériel de cuisine sont pratiquement neufs et de bonnes factures. La fermeture le soir et le dimanche ainsi que les 7 semaines par an permettent aux exploitants d'avoir une très...
Ardèche (07)
VEND HOTEL RESTAURANT de 25 chambres sur la route des gorges de l'ARDECHE dans une petite ville très agréable. L'hôtel réalise 50% du chiffre d'affaires de l'activité. L'établissement est exploité par le gérant assisté d'un cuisinier et serveurs a...
Ardèche (07)
VENTE en ARDÈCHE verte dans un ville de taille moyenne, RESTAURANT, ouvert 5 services par semaine, le midi du mardi au vendredi et le vendredi soir. Vendu pour raison de double activité, pas de personnel à reprendre. Idéal pour un couple de professio...
Ardèche (07)
A vendre en Ardèche méridionale, Hôtel bureau de qualité. Emplacement de premier ordre avec activités et visites des sites proches. Les chambres sont confortablement équipées et totalement climatisées, elles disposent d'installations de qualité qu...
Ardèche (07)
VENTE dans la vallée du Rhône, côté Ardèche, RESTAURANT traditionnel sur un axe très passant, tenu par le couple d'exploitants. Le local a été totalement refait à neuf. Très cosy, il peut accueillir jusqu'à 35 personnes. L'outil est très opérationnel...
Ardèche (07)
VENTE en ARDECHE VERTE, RESTAURANT au centre d'un village médiéval, l'affaire est très bien située à l'angle des rues centrales. Sa terrasse privée peut accueillir 18 personnes. Le restaurant répond aux normes d'accessibilité au rez-de-chaussée. Les...
Ardèche (07)
Village de Gîtes à vendre dans les gorges de l'Ardèche, idéalement situé. Aménagements de qualité permettant une gestion simple. 1 200 m² de surface commerciale sur un terrain de plus de 5 000 m². Appartements et maisonnettes indépendantes se r...
Ardèche (07)
VENTE en ARDÈCHE Verte, TABAC PRESSE JEUX ÉPICERIE sans enseigne, tenu par le couple depuis 14 ans. L'affaire est située dans un petit village très agréable. Elle permettra par sa bonne rentabilité de rembourser aisément le prêt bancaire et de capita...
Ardèche (07)
VENTE RESTAURANT SUD ARDÈCHE (07): Restaurant renommé sur cette belle localité du Sud Ardèche. Une restauration de qualité est proposée à une clientèle locale et touristique en été. Petite salle et belle terrasse donnant sur un très beau site histori...
Ardèche (07)
Vend très belle pâtisserie, chocolaterie, boulangerie en Ardèche SUD, située dans une ville touristique. Le magasin a été entièrement refait, ainsi que le labo et le fournil, ils sont très bien équipés avec du matériel très récent et de bonne factu...
Ardèche (07)
Dans un superbe village de l'Ardèche, en pleine zone touristique. Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur alimentation générale. Affaire tenue par un couple sans salariés. Tournée quotidienne. Véhicule réfrigéré vendu avec le fonds d'...
Ardèche (07)
VALLON PONT D'ARC - Hôtel de charme Murs et Fonds + 20 N° à vendre. Emplacement N°1 Gorges de l'Ardèche. L'établissement est en parfait état, rénové récemment avec des matériaux de qualité. Chambres climatisées et de bonne dimension. Vaste espac...
Ardèche (07)
Hôtel - Restaurant-Evènementiel à vendre en Sud Ardèche à proximité des grands lieux de visite. Emplacement N°1 pour cette affaire proche située sur axe principal de communication. Ouvert à l'année. Capacité hébergement supérieure à 10 chambres do...
Ardèche (07)
VENTE en ARDÈCHE VERTE cause retraite, HÔTEL RESTAURANT BAR, 8 chambres à louer et 2 chambres privées, le restaurant est composé de 2 salles : l'une au rez-de-chaussée au niveau du bar, la seconde à l'étage avec un espace privatif. La cuisine est imp...
Ardèche (07)Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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