Location Local Commercial - Var (83)

Local commercial.
VENTE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 70 M² - IDÉAL MÉTIERS DE BOUCHE / COFFEE SHOP - BANDOL CENTRE-VILLE
Emplacement en angle, au croisement d'une rue piétonne et d'un passage voiture très fréquenté, offrant une excellente visibilité.
Vitrines généreuses, local spacieux et lumineux.
Surface commerciale d'environ 70 m², complétée d'une cave d'environ 25 m² en sous-sol.
Climatisation en place. Extraction existante, idéale pour une cuisine ou un laboratoire.

Configuration modulable, avec possibilité de réaménagement pour optimiser la surface de vente. Potentiel de terrasse à étudier.

Local à fort potentiel pour une activité de coffee shop, salon de thé, pâtisserie ou autres métiers de bouche.

*** CHIFFRES CLÉS***
Loyer: 2.500€/mois - Taxe foncière charge locataire: 1.500€/an - Prix de cession du droit au bail HAI: 192.500€
Le preneur bénéficiera d'un bail neuf.

Vous avez un projet dans les métiers de bouche? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre ancrage terrain, notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d'Affaires Michel SIMOND du VAR - .


Droit au bail Local 70m² en angle, croisement rue piétonne et axe voiture, excellente visibilité. Plusieurs vitrines.
Cave 25m² en s/sol.
Extraction existante, idéal métiers de bouche, coffee shop, pâtisserie.
Bail neuf.
Potentiel terrasse.
Prix de cession = 192 500 € Surface totale du local = 95 m² Réf. TLN013737
DPE Classe A GES Classe A