Location Local Commercial - Var (83)

Local commercial.
VENTE LOCAL COMMERCIAL avec GRAND LABORATOIRE & PARKING PRIVÉ - VAR-OUEST

Situé sur un axe pénétrant très fréquenté, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et de 7 places de parking privatives.

Le local développe une surface d'environ 140 m² en RDC avec :
- Une boutique entièrement rénovée, moderne et lumineuse
- Un espace dégustation intérieur d'environ 10 places
- Une terrasse extérieure d'une dizaine de places
- Un vaste laboratoire d'environ 100 m², particulièrement fonctionnel, avec des espaces distincts, électricité refaite à neuf.
- Une cave en sous-sol d'environ 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage complémentaire.

Cette configuration conviendra idéalement à :
- activité de snacking ou restauration du midi
- laboratoire de production artisanale
- traiteur, biscuiterie
- pâtisserie/chocolaterie
- activité nécessitant une importante capacité de préparation et de stockage
- activités de service.

Bail récent avec loyer modéré de 1200€ /mois.
Possibilité complémentaire de louer un appartement attenant en R+1 auprès du même bailleur.
PRIX DE CESSION HAI 69.000€

Ce local vous intéresse? Contactez-nous, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, vous profiterez de notre intégration à l'ensemble de l'écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d'Affaires Michel SIMOND du VAR - .

Droit au bail Local commercial 140 m² en RDC avec boutique rénovée 40m2 & labo 100 m2.

Annexes: cave 50 m², terrasse et 7 parkings privatifs.
Idéal snack, traiteur, artisanat ou activité de service.