Location Local Commercial - Var (83)

Local commercial.
À SIX FOURS LES PLAGES (83140), ce local commercial de 146 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement n°1 sur un axe pénétrant à fort trafic, à proximité immédiate d'un supermarché et d'enseignes nationales reconnues. Cet environnement commercial dense assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.
Le local, situé à l'entrée d'un rond-point, offre une excellente accessibilité et un linéaire de vitrines de 12 mètres, garantissant une mise en valeur efficace de toute activité de commerce ou de service.

La surface de vente de 106 m² est complétée par des espaces techniques et de stockage bien agencés, permettant une exploitation fonctionnelle et adaptable à divers concepts.
Le parking est assuré avec 5 emplacements privés devant le local.

L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir une nouvelle enseigne souhaitant s'implanter durablement sur un secteur à fort potentiel économique.

Le bail commercial 3/6/9, à renouveler, prévoit un loyer mensuel de 1 500 € HT et 100 € HT de charges.
Prix de cession HAI : 143 000 €

Ce local vous intéresse? Contactez-nous, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, vous profiterez de notre intégration à l'ensemble de l'écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d'Affaires Michel SIMOND du VAR - .

Droit au bail La surface de vente de 106 m2 est articulée autour d'un grand ilot central.
Les 100 m2 devant la boutique sont privés et permettent de bénéficier de 5 places de stationnement.
Emplacement stratégique à forte visibilité.
Grand linéaire de vitrine.
Prix de cess